中级法院； 各区、县人民法院，各铁路运输法院： 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21 合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得 ...
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及其他情形下，当事人可以要求解除合同。 在该条规定的字义上，并未对解除合同的当事人作出明确的界定，即并未规定违约方不得主张解除合同。但通说基于合同法 本质上，二者仍然存在不同。 首先，商业风险属于从事商业活动所固有的风险。作为合同成立基础的客观情况的变化未达到异常的程度，一般的市场供求变化、价格涨落等 ...
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实际违约要求对方承担责任；要么接受对方预期违约的表示，立即解除合同并可要求对方赔偿损失；而默示预期违约发生后，受害方享有的第一个救济措施是中止履行合同，并 违约制度相违背，而且在实践中也极容易引起纠纷，往往会出现一方主张对方行为已构成明示预期违约而要求解除合同，但对方却加以否认的情形，从而不利于合同的 ...
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不真实、不具有实用性，所以导致无法生产出合格产品，无法实现合同目的，被告的行为构成违约，要求解除合同。而被告则辩称其技术真实可靠，签约时原告亲手操作 协商解除取决于双方的自愿，协商一致可以解除，法定解除权必须符合合同法的规定，在违约方存在根本违约的行为时才有权解除合同，否则，当事人任何一方不得随意撕毁 ...
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实际违约要求对方承担责任；要么接受对方预期违约的表示，立即解除合同并可要求对方赔偿损失；而默示预期违约发生后，受害方享有的第一个救济措施是中止履行合同，并 违约制度相违背，而且在实践中也极容易引起纠纷，往往会出现一方主张对方行为已构成明示预期违约而要求解除合同，但对方却加以否认的情形，从而不利于合同的 ...
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解除合同，如果不同意解除合同，出租方不同意解除合同，要求承租人履行合同，直到合同到期。要求承租人继续履行合同，这样的要求合理吗？出租人可以强制承租人继续履行租赁 守约方的一种补救措施，而不是对于违约方的惩罚措施，是否要要求违约方继续履行合同义务要考虑其经济承受能力以及合理性。在实务中，法院考虑到相关 ...
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并一次性向特许人支付保证金或加盟费，并根据约定按期（按月或按年度）向特许方支付一定的加盟管理费。司法实践中，该领域的特许经营纠纷通常发生在特许人是否具有 到经营前期的指导义务为由，主张造成被特许人无法顺利开展业务为由，要求解除合同并由特许人承担违约责任。在该种情况下，特许人实地指导过程中所开展指导工作 ...
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对方不实际履行,再按实际违约要求对方承担责任:要么接受对方预期违约的表示,立即解除合同并可要求对方赔偿损失:而默示预期违约发生后,受害方享有的第一个救济 容易引起纠纷,往往会出现一方主张对方行为己构成明示预期违约而要求解除合同,但对方却加以否认的情形,从而不利于合同的顺利履行。在英美法系国家,由于预期 ...
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解除合同的责任在相对方，相对方应当承担这部分损失的赔偿责任。 第二，如果守约方不解除合同，可要求违约方承担违约责任、赔偿可得利益损失，而如果守约方解除合同， 不合理。因此，应否赔偿可得利益的依据，是守约方是否有可得利益损失，而不是是否提出解除合同，解除合同与赔偿可得利益损失两者并不冲突。 第三，合同法 ...
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未为其办理社会保险手续，且社会保险经办机构不能补办导致其无法享受社会保险待遇为由，要求用人单位赔偿损失而发生争议的，人民法院应予受理”，应按照该解释的规定，根据 等违约责任的诉讼请求，应予支持。违约方要求解除合同的，应予支持。守约方可就违约方行为导致的损失，另行主张权利。40、住房限购政策实施后，因 ...
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