而拿不到全额房款的法律风险，同时也增强了买房人的购房信心。 （3）、若卖房人不履行合同，公证处可将买房人已经提存的购房款退还；若买房人 进行程序、实体及证件审查并对买卖合同进行公证→公证处提存买房人全部购房款或分期房款→律师参与房产证的办理，提供相关法律服务→产权证办完，买卖双方在公证处监督下进行交割 ...
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合同为准。 2、甲乙双方协商一致，根据郑州市的相关政策规定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房产证之前，由郑州市房产监管部门进行暂时保管，双方并按规定签订相应的资金监管 天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按总房款的 ...
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，交易税费由_______方承担，其他税费根据具体情况进行协商确定。 第三条 房款支付方式与时间： 1、甲乙双方协商一致，甲方同意乙方的按揭货款方式 但应书面通知乙方方可解除。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，并支付给甲方违约金人民币_______________ 。如甲方不愿解除合同，则有 ...
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法律规定，如果出卖人逾期交房，或交房不符合合同约定，购房者有权不付房款。 第八条 交付期限。 出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方 出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按 __________利率付给利息。买受人不退房的，应当与 ...
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款项后由被告出具相应的收条，以上房款合计840000元。 4、关于为何签订附解除条件协议。原告郑某某代理人在第一次开庭时陈述因为两被告提出由于其因住房困难，请求原告给予其退还购房款，解除房屋买卖合同的权利，原告出于人道主义原则考虑，与两被告达成协议，如果被告能在2015年1 ...
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；第二笔300000元与第三笔240000元均是在原告向被告支付相应款项后由被告出具相应的收条，以上房款合计840000元。4、关于为何签订附解除条件协议。原告郑某某代理人在第一次开庭时陈述因为两被告提出由于其因住房困难，请求原告给予其退还购房款，解除房屋买卖合同的权利， ...
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达成的仅为预约合同，则原告并不能够仅仅依据预约合同要求被告承担逾期违约金和双倍返还房款的违约责任。 本文欲深入阐述预约合同的概念、成立以及效力，并在此理论分析的 规定如卖方未能于2001年1月按时办下销售许可证，买受人有权要求退还所交的50％房款的约定，该条实际上约定了买受人在一定条件下的合同解除权。 ...
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达成的仅为预约合同，则原告并不能够仅仅依据预约合同要求被告承担逾期违约金和双倍返还房款的违约责任。 本文欲深入阐述预约合同的概念、成立以及效力，并在此理论分析的 规定如卖方未能于2001年1月按时办下销售许可证，买受人有权要求退还所交的50％房款的约定，该条实际上约定了买受人在一定条件下的合同解除权。 ...
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就具有一定的经济价值，可以成为交易实体。在商品房分期付款合同中，在购房人支付了部分房款后，便产生了该价款形成的财产性权益，价款付得越多，这种权益价值 公司直接送达履行到期债务的通知，按执行到期债权的方式处理。 应注意的是，并非购房人支付的购房款须全部退还，因还存在违约责任的问题。若房地产公司应退还部分 ...
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：卖方在签订买卖合同后提出涨价请求或者解除合同的，构成违约，买方可暂缓支付房款，并可要求卖方承担违约责任或解除合同，以维护自身利益（见本文“延伸阅读” 而造成合同无法继续履行。据此，周某在2012年底无权要求解除买卖合同，其退还定金2万元的行为并不导致合同解除的后果，双方的房屋买卖合同仍然可以继续履行 ...
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