管理问题? （一）关于加强个人将受赠不动产对外销售营业税税收管理问题? 个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时，对通过继承、遗嘱、离婚 房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。 一、试点范围 试点范围 ...
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管理问题? （一）关于加强个人将受赠不动产对外销售营业税税收管理问题? 个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时，对通过继承、遗嘱、离婚 房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。 一、试点范围 试点范围 ...
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说明并论证契税税收客体的有无。 首先，《契税暂行条例》规制的转移不动产和土地使用权的行为，在房地产开发和销售环节大量存在，其税收客体为转移不动产 一方亦不产生契税缴纳义务。至此，《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函[1999] 391号）的税法规则，符合法理。 既然没有交易 ...
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法律规定。 第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。 第一百一十八条民事主体 千二百零六条产品投入流通后发现存在缺陷的，生产者、销售者应当及时采取停止销售、警示、召回等补救措施；未及时采取补救措施或者补救措施不力造成损害扩大的，对 ...
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过房屋不会降价时，对方回答“这是我的失误”、“这种情况还是第一次遇见”，销售人员同时表示“开发商拿这个房型做促销我确实很意外”，至于其对于房价的预测， 相同，具有调节国民收入分配和再分配的作用。此外，契税还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴纳，并 ...
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县级以上人民政府房地产管理机构颁发的房屋所有权证书的房屋都属于无合法产权证明的不动产，其他任何单位或部门都不能随意颁发房屋所有权证书。由此，农村集体组织 开发商与村委会或乡、镇政府之间不必要的纠纷。另外，不少房产开发者在房屋销售完毕后，往往立即消失的无影无踪，有的甚至于很快将公司注销或者通过不参与年检 ...
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登记价，从而实现禁止超额抵押的作法也是不妥的。 (3)完税证明 在不动产登记过程中征收有关税费是税收征管的一种重要手段，这一观点不仅仅是我国许多学者 已合法转让房屋的所有权初始登记应提交材料的范围及相关法律问题 由于采取现售方式销售的房地产已完成房屋所有权初始登记，已取得房地产权利证书（即实务中所称的 ...
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的说法，即：如果对财产的特定返还并非一种正常的救济，[19]则征收和非法侵占就没有什么两样[20]。；这种说法混淆了法律制度许可为合法 变化，如夫妻共有财产制（in community of property）下形成的、配偶对共有不动产的所有权的情形。基金就是物、要求权请求权或两者之集合的货币等价物。 ...
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的一种形式，并且之所以未将该原则扩展到动产，可能只是由于评估或征收的不便。在更通常的意义上，收益（如果实、租金、利润等） 在不时地进行变化，如夫妻共有财产制（incommunityofproperty）下形成的、配偶对共有不动产的“所有权”的情形。“基金”就是物、要求权请求权或两者之集合的货币等价物。 ...
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也会将其作为确定交易价格的考量因素，而无受损之虞{22}。在我国，开发商销售房屋时，也经常为使个别专有部分实现效用上的最大化，而与该部分的购买人在 征收方式；就无需独占使用的公益用地，采公共地役权方式，既免于征收的权利冲突与繁杂程序，又实现对不动产资源的共同利用，彰显效益。但若公共地役权导致供役不动产 ...
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