有可靠保障的所有权才可以进行正确的计算、比较和交换。[10] 二、我国土地所有权法律性质的分析 在社会主义市场经济条件下，人们都不否认民法是调整平等主体 我们也承认农村集体经济组织的多样性，不应限于企业法人一种。通过历史考察不难发现，我国当初建立农村集体土地所有制的目的是为了解决贫富差别问题、为了全国 ...
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明晰，就是按照股份合作的原则，将集体土地（包括承包地、集体经营性建设用地、以及荒地、滩涂等）和其他资产（包括集体企业、物业、厂房等）予以量化 市场经济体制的经济组织，如果能够认识到村委会-集体经济组织应当实现功能分离，如果承认土地承包经营权属于一项真正的财产权，那么就会发现这种天赋人权朴素的公平观以及 ...
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的法律载体。这就是我国建设用地使用权不同于大陆法系民法的地上权而更加接近于土地所有权的原因所在，[6]也是一些民法学者多年来力主物权立法应从所有权中心移 道路，将农民的私有土地，变为集体的土地。国有土地则主要来自对资本主义工商业和城市私有房屋的社会主义改造，随着资本主义工商业被改造为国有企业，其拥有的 ...
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项重要措施。无论是资本主义国家还是社会主义国家，为了发展社会公共事业，都设置了土地征用法律制度，我国《宪法》第10条规定，国家为了公共利益地需要， ，有利于人民生活水平的提高，有利于综合国力的加强，诸如设立国家主管机关批准的集体企业，三资企业，兴办国家主管机关批准的民办大学以及其他社会公益事业等等，均 ...
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主体，采用了模糊所有权，强化行使主体的做法。殊不知，实际的执行效果适得其反，所谓土地集体所有，实际上成了乡、村干部的小团体所有，有的甚至成为个别乡、村干部个人所有 的管理体占有。但为了实现土地的保值增值，其占有权主要是与所有权分离而由他人占有的，包括由新型总有权人个人占有、集体企业占有、其他经济组织或 ...
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道路，将农民的私有土地，变为集体的土地。国有土地则主要来自对资本主义工商业和城市私有房屋的社会主义改造，随着资本主义工商业被改造为国有企业，其拥有的 2009年8月30日）。 【参考文献】 {1}赵晓力．中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法[J]．北大法律评论，1998(2):427-504。 ...
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分析，在各类建设项目用地中，属于营利性质的工商业、房地产等城市经营性用地征收集体土地占总征地面积的21.9%.[16] （二）关于征收、征用的程序 1.从 ，这笔钱绝大部分留在村集体经济组织手中。1935万元的土地补偿款中至少有1200万元被后周村委用于兴办企业和各种经营性实体。而这些众多的实体无一能 ...
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集体建设用地使用权，不仅在用途上仅限于村民自己对集体土地之于公益、乡（镇）村企业及住房用宅基地等之使用，而且在数量上也严格限制，对 .cn/n/zcfg/120714296.html，2007年2月23日参阅 [10] 王佑辉，《谈集体建设用地市场中的政府失灵与市场失灵》，载于《商业时代》，2006年 ...
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农田保护区、经济发展区和商住区。农民通过土地入股的形式将经济发展区的集体土地或者厂房出租给企业，从而分享土地升值带来的收益。到2002年，南海 日京政发[1983]38号文件颁发）；《国家房产管理局、财政部税务总局答复关于城镇土地国有化请示提纲的记录》，（1967年11月4日），北大法律信息网http ...
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，这笔钱绝大部分留在村集体经济组织手中。1935万元的土地补偿款中至少有1200万元被后周村委用于兴办企业和各种经营性实体。而这些众多的实体无一能 的收回，都属于征收。当然，由于笔者选择研究视角的缘故，本文主要探讨农村集体土地的征收。 [28] 参见《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（ ...
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