，第42页。 [17] 与农村集体建设用地使用权相并列的概念，有农村土地承包经营权和四荒土地使用权，三者共同构成农民集体土地使用权这一概念体系。 [18] 此处 农业经济导刊》2007年第2期。 [30] 陈龙业：《论农村宅基地使用权的流转》，《湖南公安高等专科学校学报》2008年第3期。 【参考文献 ...
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安置办法等内容，并规定被征地村民或其他权利人在2006年10月10日前持土地承包权证等凭证到余姚市朗霞街道新新村办理征地补偿登记手续。但原告认为，被告 技巧，造成被征地农民领钱后同意征地的既成事实之类的违法行为，如果赋予集体土地所有权人、使用权人有参与两审批程序之权利，那么征收机关这样的技巧显然是玩不 ...
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不规范，有的称“土地承包经营权证”，有的称“农村集体土地承包经营权证”，也有的称“农村土地使用权证”等等。在被问及“土地承包合同”与“土地承包经营权证书”有何 ，并具有时代的鲜明特色，而且在形式上还应当简洁明了，不拖泥带水。而“土地承包经营权”这一名称显然也不具有物权名称简洁性的特点。虽然在许多场合， ...
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，而只是笼统地以房屋为征收对象。在此基调下农村宅基地使用权被农民房屋所有权吸收，很可能是未来农村集体土地征收场合的处理方法。 3．农民个体的生存权与发展权 城镇 的其他公共利益的需要。划拨土地使用权不能交易，而土地增值是在土地市场机制中被发现的，一旦交易机会被法律剥夺土地发展权将难以证成。 党的十七届 ...
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、小产权房现象概述（一）小产权房的含义及其法律属性揭示小产权房（俗称村证房）并不是一项法律术语，而是从日常生活中衍生出来的概念。所谓小产权房 ，而是使用权问题。在这种情况下，如何完善农村集体土地使用权，真正赋予、维护并实现农民的土地财产功能，是真正解决农民生活贫困和经济地位低下的根本措施，也是今后农村 ...
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代为申请登记。监护人代为申请登记的，应当提交证明监护人身份的材料。 处分未成年人土地房屋申请登记的，监护人应当提供处分是为了未成年人利益的书面声明。监护人有多 资产处置批准文件与原土地使用权证、土地勘测定界报告。 第三十六条 申请集体建设用地使用权初始登记，应当提交取得集体建设用地使用权的批准文件、土 ...
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抵押权作为担保物权，依物权法定原理，抵押担保物的范围亦应遵从法定。土地承包经营权在性质上实为集体土地使用权，根据《担保法》第三十七条第(二)项和第三十四 的司法评价。 值得注意的是，《解释》第二十条仅强调了“依法登记”，对取得土地承包经营权证等证书未作规定，其理由有二：(1)从权利的公示方式角度看， ...
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使用权人”。一种可能是这座房子本身就是违章建筑，第二种可能性是它是老房子。目前我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老房子的土地属于 。”麻烦在于你要想过户还要看第一个房东愿不愿意配合。不及时办理土地使用权证，购房人的土地合法权益可能会受到哪些侵犯？这主要包括：1、住房用地的合法权益 ...
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第四章住房安置 第二十一条 征地批文下达之日前，持有房屋所有权证和集体土地使用权证的被拆迁房屋的征地农转非人员为住房安置对象。 第二十二条 在 安置款额等于货币安置住房合同履行时，征地拆迁范围相邻经济适用房平均售价与土地征用时砖墙(条石)预制盖房屋补偿标准之差乘以当地区县(自治县、市)人民政府根据本 ...
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土地证券化的实质是按照尽量减少投资风险、提高投资回报率的原理，将土地分成细小的权益证，借助金融部门的中介作用，将投资者与投资标的物的关系由拥有土地 在进行城乡一体化发展综合改革试点的地区，也不能随便将农村土地变为城市土地，可以允许农民利用集体土地使用权及其相关财产权利置换其他形式的权利。苏州是江苏城乡 ...
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