其主体地位和权利要求，不能以任何理由强迫农民签订征地协议，更不能强制侵占或掠夺农民的土地。 2、土地征收后取得赔偿权 从来没有哪个制度否认过宪法的征收权 我国耕地保护及基本农田保护制度，在集体土地征收的过程中必须严格而清晰地界定公共利益。笔者认为，可以借鉴《国有土地上房屋征收与补偿条例》中采取的列举法 ...
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的权利。然而问题是，这样的房屋买卖合同怎么就无效了呢？有的认为还应该援引《合同法》第52条第2款恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的规定或者 请求，出卖人甲与买受人丙之间的房屋买卖合同应当有效。 ①参见2007年9月28日人民法院报第8版见证过错导致买房协议无效；2008年3月24日人民法院报案件 ...
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:近日，山东省沾化县人民法院审结了一起城镇居民购买农村私宅引发的房屋买卖纠纷案，由于双方所签订的院落买卖协议被法院确认无效，城镇居民要求交付院落的诉讼请求被 不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”的强制性规定，应为无效协议。协议被确认无效后， ...
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环境配套的具体介绍有效力吗？2、 开发商擅自更改小区环境怎么办？3、 什么样的房屋不能办理产权过户？4、 什么样的车位车库不能办理房产证？5、 开发商零 房并赔偿损失？21、集体土地上的房屋可以买卖吗？22、未办理产权证的房屋在建工程抵押权人能否拍卖用于偿还借款？23、内部认购协议有效吗？24、样板房 ...
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不具有使用XX镇XX新村宅基地的资格，而双方所签房屋买卖协议是一种集体土地上房屋买卖，该房屋买卖行为也未取得XX镇XX新村的同意，故上诉人殷 拆迁程序中的评估结果予以确定；如尚未进入拆迁程序，可通过委托鉴定的方式确定房屋重置和区位补偿价格。相关案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣中民 ...
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收取固定利益的，应当认定土地使用权转让合同； （2）提供资金一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同； （3）提供 委员会第二十三次会议修订）； （8）《转发市计委等三部门关于上海市农村集体土地使用权流转试点意见的通知》（沪府办[2001]54号，由上海市人民政府办公厅于 ...
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，才不得不按照现有模式进行了授权立法。 《物权法》第13章第153条没有对集体建设用地流转进行直接规定，而是规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地 合法性来规制集体土地的使用，但是正如前面所提到的，不少政府部门以及法院都简单地将小产权房买卖协议认定为无效。 三、小产权房及房屋买卖合同的处理路径 ...
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。 一、现行宅基地制度在现实中面临的问题与困惑 我们现在已经清楚地知道，现行集体土地公有制包括宅基地制度事实上是政治运动的产物，而不是经济发展的必然结果， 。13起农民讨房案起诉的理由基本相同：购房者不是农民，所以双方的房屋买卖协议无效，依据则是“城里人不许买农民房”的政策。 “小产权”房的诉讼也许还 ...
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因而只能影响这个法律关系，而不影响其他法律关系。比如甲、乙订立房屋买卖协议，但没有办理房屋所有权过户手续。《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖 经济人员，宅基地使用权人将搬到别处，不便于组织生产；三是使用权人利用集体土地使用权牟利且无法补救，损害集体经济利益。宅基地使用权人与非使用权人合作建房，使 ...
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选择。 一、现行宅基地制度在现实中面临的问题与困惑 我们现在已经清楚地知道，现行集体土地公有制包括宅基地制度事实上是政治运动的产物，而不是经济发展的必然结果，其 。13起农民讨房案起诉的理由基本相同：购房者不是农民，所以双方的房屋买卖协议无效，依据则是城里人不许买农民房的政策。 小产权房的诉讼也许还不 ...
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