1.违约责任和不当得利返还责任的聚合。例如，在租赁合同中，承租人和出租人订立租赁合同以后，承租人将财产非法转租，这样就造成了两个损害后果，一是因为违反租赁 种，一是电视机本身的价值损失1万元，此种损失属于履行利益的损失，只能根据合同责任要求赔偿。二是因电视机爆炸造成乙身体受伤，所花费的医疗费1万元以及 ...
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转租方与受让方存在的返还义务除该经营权外，还应包括因此转租行为所产生的经营利润等。因此合同无效后的财产返还请求权不限于返还原物。 其二，由于物上 当事人一方提出诉讼时效抗辩的，法院不予支持。 (2)一方依据无效合同而占有对方财产是非法的，因非法占有处于继续状态，因此权利人可随时要求对方返还，故返还财产 ...
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退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋用于合法使用，不得用于非法目的。乙方在使用房屋过程中要确保房屋和人员安全，所引起的任何赔偿都应自行 补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 六、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方 ...
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，养老金、救济金、抚恤金等。此外，可代位行使的权利必须是合法有效的权利，基于非法原因而成立的权利，如赌债等，不可代位行使。但对于超过诉讼时效的债权 有法律规定的，按照法律规定执行。如：甲向乙出租一套住房，双方的合同并没有约定转租条款。但《中华人民共和国合同法》规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租 ...
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六、 转租、转让、调换 乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借他人或与他人调换使用。 七、 合同的变更、解除和终止 7.1 除法律或本协议另有规定 擅自转租、转借他人或擅自调换使用的； （2） 擅自改变租赁场地的经营范围，从事非法经营的； （3） 违反本协议的规定擅自拆改结构的； （4） 未按 ...
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互相串通，即当事人之间存在意思联络或者沟通，其在客观上相互配合或者共同实施了该非法的民事法律行为。（3）客观上损害了特定第三人的合法权益。（4） ，同时签订两份时间前后衔接的租赁合同，租赁期限累计超过20年的部分无效。（3）承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过 ...
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弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应退还乙方全部租金并赔偿乙方全部损失。第十二条乙方 的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动或损坏房屋主体结构 ...
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弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁 ，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏 ...
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国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益的；及违反法律、行政法规的强制性规定的。 因此，在 （包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面）的违约责任，承租人迟延支付租金、违反合同约定使用租赁标的、擅自转租、擅自改善租赁标的等方面的违约责任。 （四）业务合作类合同 ...
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分离的情况下，基于所有权的返还请求权与基于占有权的返还请求权两者之间有什么关系，对于非法占有物的返还请求权行使有什么要求，物的返还请求权与不当得利的请求权的关系等等。 未经所有权人的同意，如非法转租、借用等等。第一种情况，原占有人因失去对物的实际控制，而不复是占有人，但他因为合同关系是所有权人和第三人 ...
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