资金的来源， 房屋的权属被分为三个部分：婚前个人财产 （婚前个人支付首付款及还贷的部分） 、婚后共同财产 （婚后双方共同还贷的部分） 以及取得了 其返还婚姻关系存续期间共同还贷金额的一半。72然而， 假设丈夫在婚前支付了首付款20万元， 贷款100万元， 且还贷款项出自丈夫与妻子的共同财产 （丈夫工资 ...
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可适用不可归责于当事人双方的事由的规定，赋予买受人解除合同并要求出售方返还首付款的权利。同时，若出售方请求买受人承担其为订立合同而实际发生的费用等 严格执行首付款比例不低于总房价的60%且贷款利率不低于基准利率1.1倍的标准。 首付款比例和利率的大幅度提高对于买受人的履约能力提出了挑战，但这并非不能 ...
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房按揭首付比例是百分之三十，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的，其实，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个 二手房还是申请公积金贷款买二手房，不同的地方，不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同，存在差异。因此在购买二手房之前一定要查询好当地的相关的 ...
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这完全符合解释三的立法本意。 11 3、与子女婚后财产共同出资构成的首付款，父母出资视为对方的赠与，适用解释二，房子为夫妻共同共有。 12 双方 全部或部分购房款的 共同房产，共同债务 16 婚后一方借了全部购房款的或全部首付款的 双方认可且共同还款的，共同房产，共同债务 17 如果一方私自借款，对方 ...
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张某方必须在5月31日之前办出房产证，因此张某方没有此项合同义务。首付款的数额确定和支付日期，并不以银行贷款额度和手续为唯一前提。银行贷款流程和 温某存在违约行为需要承担违约责任，但从合同内容和履行情况来看，因为合同关于首付款的约定不明且后续没有协商行为，同时对于转移登记的约定亦不明，根据查明的事实， ...
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，而不应认定为共同所有。因为婚前取得的房产证乃是由一方通过自己婚前财产支付首付款、签订房屋买卖合同的形式转化而来，属于个人财产的形态转化。即使是婚后 情形下，应按个人婚前财产处理为宜。3、夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间尚未取得产权证的。根据《最高人民法院关于适用 ...
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解释三。这完全符合解释三的立法本意。113、与子女婚后财产共同出资构成的首付款，父母出资视为对方的赠与，适用解释二，房子为夫妻共同共有。12双方父母 借了全部或部分购房款的共同房产，共同债务16婚后一方借了全部购房款的或全部首付款的双方认可且共同还款的，共同房产，共同债务17如果一方私自借款，对方事后 ...
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，打算待以后再作调整，势必会造成房产市场在一定程度上的紊乱。 二是关于首付款比例问题。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款 的居民家庭，再次购房提高首付比例，可以在一定程度上扼制投资炒房。对于首付款承诺为自有资金，估计这只是相关部门一厢情愿的事，即使不是自有资金，他们也会 ...
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首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产，对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚 小丽索要当初的各项借款与利息。近日，巴南区法院一审判决，由小强归还母亲首付款12万余元及利息，驳回尹婆婆的其他诉讼请求。据悉，小强和小丽在 ...
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双方对房屋按份共有。 2、按揭付款：房产登记于一方名下，婚前双方共同出资支付首付款，婚后共同还贷。离婚时，婚后共同还贷部分及其所应对的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有。（前提是另一方能够证明首付款中有其出资） 二、房产证登记于两人名下 （一）婚前全额买房 配偶一方于 ...
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