义务。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、第六条之规定，判决A 的这种认定不妥，本案中王某与A公司之间的商品房认购书，是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前签订的文书，是双方对交易房屋有关事宜的 ...
//www.110.com/ziliao/article-208195.html -了解详情
商品房认购、预购协议或意向书等而引发的争议问题，甚至关于商品房预售合同也通常陷入是否为预约合同的困惑之中。关于上述协议或意向书的性质及其效力难以认定，亦 我国民法通则以及合同法尚无具体的规定，但2003年6月1日实施的由最高法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《 ...
//www.110.com/ziliao/article-203111.html -了解详情
商品房认购、预购协议或意向书等而引发的争议问题，甚至关于商品房预售合同也通常陷入是否为预约合同的困惑之中。关于上述协议或意向书的性质及其效力难以认定，亦 我国民法通则以及合同法尚无具体的规定，但2003年6月1日实施的由最高法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《 ...
//www.110.com/ziliao/article-200314.html -了解详情
于2003年4月28日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释），该解释于2003年6月1日起正式施行。其中明确规定了 无效的原因。但是，该解释却又在第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-17848.html -了解详情
号房屋于2011年1月办出小产证。 法院裁判： 一、解除关于上海市沪松公路XXXX弄九洲大唐花园XXX号房屋的《上海市商品房预售合同》； 二 ，由违约方承担。 案件来源： 陈某与上海森泽房地产有限公司、上海地梵文化发展集团有限公司等商品房预售合同纠纷一审民事判决书 （2017）沪0117民初6369号...
//www.110.com/ziliao/article-796823.html -了解详情
人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买受人，出卖人未在规定事项内通知买受人的，买受人有权退 房屋层高误差比例×权重系数×房屋总价计算买受人的损失。 代表案例：梁某与江门某地产公司商品房预售合同纠纷。2014年原告与被告江门某地产公司签订一份《广东省商品房买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-794818.html -了解详情
经过调解，开发商最终愿意退还定金。法律评析：商品房预售中的认购定金纠纷时常见诸报端，究其原因是由于开发商在签订《商品房买卖合同》之前要准买受人签订一份《 人向开发商交纳一定数额的定金，在约定的时间如在签订认购书之后的10日内与开发商签订买卖合同，在期限到来之前，开发商不能处分双方约定的某处房屋。如果准 ...
//www.110.com/ziliao/article-170993.html -了解详情
后，必然对2003年6月1日施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》适用带来影响，《买卖合同解释》调整中国大陆 买卖合同时，即出卖人“故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明”、“故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实”、“故意隐瞒所售房屋已经 ...
//www.110.com/ziliao/article-373177.html -了解详情
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。最高人民法院2003年商品房买卖合同纠纷司法解释第11条买受人接到出卖人的书面交房通知，这里也强调了 房屋存在明显缺陷，买受人有权拒收。 拒收是不是一种权利？个人认为，在预售条件下，买受人是先履行方，已经先行支付了价款，履行了主要义务，对 ...
//www.110.com/ziliao/article-203109.html -了解详情
利益,故为了维护消费者的利益,在格式条款语义含糊时作不利于合同制定者的解释，这对商品房买卖合同纠纷的有效解决，保护消费者的利益来说是非常重要的。 （ 权益的保护》，《经济师》2000 年第1 期。 [9] 苏惠祥：《中国当代合同法论》吉林大学出版社，1992。 [10] (台) 刘荣宗 ：《定型化契约 ...
//www.110.com/ziliao/article-145669.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务