借助立法，达到统一的方法，在准不动产上也要规定好。三是登记的机关。在中国目前，负责登记的机关有6个之多。登记机关不统一，损害了登记制度的 区分原则，采用债权形式主义，物权变动应当有债权的合意以及物权公示形式，即交付或者登记。这种做法尽管没有完全采纳德国法的物权无因性原则，但是实际上还是承认了物权行为的 ...
//www.110.com/ziliao/article-239822.html -了解详情
随意撤销权利或变更权利人，此种权利会变得很不稳定。而且由于登记机关与审批机关常常是同一的，当事人与批准机关之间没有合意，权利人就根本没有办法控制登记 登记，当事人之间只能够产生债权的效力。 需要指出的是，在确定我国物权法上不动产他物权设立的公示方法时，应当考虑我国城乡二元结构的背景。由于中国农村仍然 ...
//www.110.com/ziliao/article-237942.html -了解详情
针对具体行政行为中的意思表示所提出的异议。假如法律规定不动产总登记的公告期限不得少于15日，而登记机关实际上只公告了10天，这时利害关系人可以就登记 ，此时毫无疑问已经存在了一个合意，但法律行为并没有成立。 [11] 参见台湾《土地登记规则》第53条和《土地法》第55条。 [12] 董安生：《民事法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-236773.html -了解详情
法上无奈的选择 自欧陆近代民法法典化运动以来，物权与债权、不动产与动产相区分的理念逐渐明晰，不动产登记制度日益普及和完善，物权法定主义、物权公示主义也渐次 ，又必须公示方能取得物权的效力。对此问题的解决，《担保法》规定其登记机关为机器设备等财产所在地的工商行政管理部门或普通动产的抵押人所在地的公证部门 ...
//www.110.com/ziliao/article-234194.html -了解详情
继承人死亡时便取得被继承人的遗产房屋的所有权，而绝不是继承人在房管部门进行变更登记后才取得遗产房屋的所有权。另外，1987年城乡建设环境保护部门发布的城镇房屋 为近现代物权法的一项基本原则。 不动产物权登记的公信力，所谓物权登记的公信力，指物权登记机关在登记薄上所作的各种登记，具有使社会公众信其正确的 ...
//www.110.com/ziliao/article-233757.html -了解详情
）第九章规定的动产担保制度，已渐为普通法国家所接受。[3]欧洲的学者及立法机关正在研究讨论制定欧洲民法法典，并以物权法为重点之一。[4]一部根基于比较法。符合发展 不能变动，也可能是物权的出让人一物二卖，其中一个买受人先行进行了不动产登记或者接受了动产的交付，另一买受人便不可能取得合同指定的物权。因 ...
//www.110.com/ziliao/article-232480.html -了解详情
公权力领域，用语通常是民间机构。 从大多数国家的立法例来看，办理不动产登记的，绝大多数是法院或政府机关，极少数是民间机构。我国目前亦由政府机关 出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。国家、集体和私人以其所有的不动产或者动产出资的，由出资人按照约定或者出资比例享有资产收益、重大决策以及选择经营 ...
//www.110.com/ziliao/article-230725.html -了解详情
民事行为直接相关，最终取决于登记机构的管理体制问题。 [14]而关于不动产登记机构的管理体制，各国规定并不统一，有的规定由司法机关主管（如德国），有的 存在重大过失为由而主张减轻自己的赔偿责任呢？ 对受害人自身的过错能否导致登记机构赔偿责任的减轻问题，无论是《物权法》还是《国家赔偿法》、《土地管理法 ...
//www.110.com/ziliao/article-150760.html -了解详情
法上无奈的选择 自欧陆近代民法法典化运动以来，物权与债权、不动产与动产相区分的理念逐渐明晰，不动产登记制度日益普及和完善，物权法定主义、物权公示主义也渐次 ，又必须公示方能取得物权的效力。对此问题的解决，《担保法》规定其登记机关为机器设备等财产所在地的工商行政管理部门或普通动产的抵押人所在地的公证部门 ...
//www.110.com/ziliao/article-139923.html -了解详情
、非营利性的事业法人组织；公证机构依法自主开展业务，独立承担民事责任。目前公证机关经过改制，基本上已经成为事业性机构，其行政色彩逐渐淡化乃至消退，其中立性、 大陆法国家的立法原则。在大陆法国家，公证是不动产物权变动之前必须经过的一个前置性程序，公证机关承担不动产登记前对其物权设立、变更、转让和消灭的 ...
//www.110.com/ziliao/article-138403.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务