作为承租人的优先购买权为由主张房屋买卖合同无效。此时作为在后承租人的丙是否享有优先购买权就存在争议。 有意见认为，丙不享有优先购买权。原因在于，丙的承租 的效力。 在后租赁关系不得对抗已登记的抵押权，所指的是抵押物的最终买受人不当然地受到在后租赁合同的拘束，而是可以选择是继续履行还是解除抵押人与承租人 ...
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抵押权，指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以依法拍卖，从卖得的价款中优先受偿的权利。而物权法第一百七十九 另外，海商法和物权法都规定建造中船舶可以设立抵押权，但都未就确定抵押物的范围、抵押权的实现等问题予以规定，所以有关建造中船舶抵押权的制度设计依然是值得研究的课题 ...
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,使银行优先受偿,保障银行的利益。如果作为抵押物的房屋或者土地使用权已经不在借款人的手里,这个时候至少抵押合同还有效,还可以追究抵押人的违约责任。 质言之,物权法 通过证明自己对于工作人员无监督管理过错而要求免责。 须注意的是,民法上的使用人责任,有不同方案。一是德国式使用人责任,在被使用人于执行职务 ...
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银行优先受偿，保障银行的利益。如果作为抵押物的房屋或者土地使用权已经不在借款人的手里，这个时候至少抵押合同还有效，还可以追究抵押人的违约责任。 质言之， 、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第13 条规定：登记机构不得有下列行为： （一） 要求对不动产进行评估； （二） 以年检等名义进行重复 ...
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。?而采取限定抵押物范围的方式则是目前最科学可行的解决方式。其一，如前所述，动产抵押制度存在的合理性在于工商业及农业对融资的迫切需求，若不允许以企业 的登记制度及登记机关。“注册动产既然是为了行政管理的需要而划定，那么国家可以根据经济形势的发展变化确定那些财产应属于注册动产，显然这是扩大动产抵押范围 ...
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的地上权并无二致（均属以在他人土地上有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利），二者之间也不存在本质区别，在物权法中应当适用同样的法律 抵押土地的用途加以限制（规定作为抵押物的土地使用权的受让人不得改变土地用途），也可以对抵押人的利益加以适当保护（规定其在丧失土地使用权后对该土地享有租赁权）， ...
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因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。”可见，一般加工承揽可以适用留置权，法律不必要在一般加工承揽中另设法定 拍卖作为抵押物的房地产已司空见惯，抵押权的优先受偿权已获得了确定性的法律保障。现在合同法规定的工程拍卖权要优先于抵押权得到清偿，这显然是银行界所不愿 ...
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均应确立公证前置程序。 总的有一个原则，凡是在物权变动中需要由登记机关登记的，作为登记的前提条件，原则上均应当予以法定公证。需要登记而不需要公证的，仅 相关提存问题，如在抵押期间，抵押人转让抵押物的，所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向抵押权人所在地的公证机构提存。这时抵押人去公证机关办理 ...
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挪用的公款代债务人履行债务;挪用人也可以将所挪用的公款借给他人(无论有偿还是无偿)，由他人利用该公款进行债务担保。 就用于抵押形式的担保而言，作为抵押物的被挪用的公款形式，仅限于用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民和救济物品。因为，抵押物只限于有形物品。同时，如果债务人不履行债务时， ...
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、意思自治原则在质权中的体现 与抵押权相比,质权的设立需要转移质物,而抵押权的设立不需要转移抵押物。但二者意思自治原则在其中的体现方面,并无多大 我国相关规定,在有碍于他人权益及社会公共秩序的情况下,当事人可以约定排除留置权的适用。留置权的适用标的是动产,它作为法定担保物权,法律必然会对其适用作出诸多 ...
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