期待权。〔65〕何谓物之取得权？于将来一定条件下，取得不动产物权之权利，又排他性时，为一种物权的取得权。〔66〕照此看来，物权先买权（对物的 亦即在文献学中被称作个别的东西，在系统研究中同时应作为一种整体来思考……。制度的内容就是立法，即法规。为使我们无论从个别部分还是从总体部分认识这些法规，我们需要 ...
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审慎的程度。在此方面，我们只能尽量寻找足够审慎、具有很强的立法水平的立法者来进行立法。当然我们还可以在立法过程中，通过广泛地讨论、征求大家的意见而 破产还债程序中，破产财产不足以偿还所有债权时的平等的债权。2）规定权利的生效要件或者对抗要件。如物权法中有关不动产登记的规定。3）规定权利顺位，设定优先权 ...
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记载的数额，向登记机关申报和登记资本数额，这就是所谓“验资”。[2]与出资是否真实有利害关系的人士为股东和债权人，验资制度的初衷显然是保护股东和 注册会计师行业相关问题调查分析报告》，载《中国注册会计师通讯》1998年第1期。 [21] 关于验资制度与公司资本制度的关系，有学者总结如下：设立验资是资本 ...
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就承揽关系所产生之债权，对于其工作所附之定做人之不动产，有抵押权。我国《合同法》也借鉴了上述立法经验，在建筑工程合同中规定了法定抵押权。《合同法》 动产抵押的情况下，并不需要移转标的物的所有权。采用动产抵押的关键在于建立完备的动产登记制度。关于动产抵押的公示方法的选择问题，我国法律规定对于一些经过登记 ...
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承包经营权 农用地使用权 生效时间 自从民法典制定纳入到立法日程以来，具体民事制度的设计，便引起各方的关注，毕竟，新中国成立以来的第一部民法典，其意义不仅是法律体系的 公示。对于动产，交付为公示的方式；对于不动产，公示的方式为登记。这对于交易的安全便捷，无疑是非常重要的。但对于农用土地使用权，由于中国 ...
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所拥有早已在实践中为人们所接受，因此，在对物权性质的土地承包经营权的制度设计的讨论中，真正需要思考的是物权法定原则与公示公信原则，而这方面又在 ： （一） 梁慧星教授在其主编的《中国物权法草案建议稿》第233条中指出：农地使用权设立合同，应采取书面形式，当事人双方应到不动产登记机关进行设立登记。农地 ...
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（1）在动产，善意取得制度的直接理论依据为占有的公信力，而登记同样具有公信力。既然动产因占有的公信力取得其物权可为善意取得，那为何不动产同样因登记的 保驾护航；但我国以及与其他大多数国家的立法采取的乃是债权形式主义的物权变动模式，故善意取得制度不仅完全可以适用行为人无权处分的第三人保护问题，也同样可以 ...
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违法所得或犯罪工具，但利害关系人通过善意取得的。对于此问题，美国联邦民事没收程序的举证责任分配制度也许值得我们思考与借鉴。 在美国联邦民事没收程序， 关于〈中华人民共和国刑事诉讼法修正案（草案）〉的说明》中的原话，足以表明该程序的立法目的。载中国政府网：http：／／www.gov.cn／20121h ...
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，受让人取得该不动产或者动产的所有权。从文意角度解释，我们看到善意取得的情形是放在无权处分人的法律效果之后介绍的，也就是说善意取得制度是对无权处分制度的补充和 体现这一目的，但是应当从整个《合同法》的目的来考虑，应将整个《合同法》的立法目的融入到对第 51 条的解释之中。笔者认为这是一种可行的目的性限 ...
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不动产的规模和结果难有改变。[3] 反对法定抵押权的学者认为赋予承包人该种抵押权与不动产抵押以登记为生效要件的法理不符；同时，发包人经常先会以该工程为 出版社2007年第3版，第94页。 [8]孟勤国著：《物权的二元结构论中国物权制度的理论重构》，人民法院出版社2004年第2版，第339-346页。 ...
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