土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。我国《物权法》第一百八十四条和《担保法》第三 于物质的生活关系[3]，都只是表明和记载经济关系的要求而已[4].我国现行的宅基地使用权制度是在二十世纪八十年代初期，农村进行经济体制改革，推行家庭联产承包责任制 ...
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弊端作一分析。1.一般分析传统计划经济体制是马克思和恩格斯描绘的社会主义理想在当代中国的实践。这种计划经济体制是由一个社会中心统一配置社会资源、统一计划各种生产 所有权一样处分所有物；只是这种处分受现行法律和制度的约束。比如，对于土地和其他国土资源，只允许出让土地使用权或经营权，而不允许将之彻底转让给 ...
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权、林木砍伐权和采矿权都属于非占有利益，以此区别于属于占有利益的土地使用权、土地承包经营权和土地租赁权。也就是说，取水权、草场放牧权、林木砍伐权和采矿权并不以 概念的范畴。基于上述理由，地役权制度在我国具有存在的价值。注：〔1〕彼得罗彭梵得：《罗马法教科书》第252页，中国政法大学出版社1992年9月 ...
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宗亲待遇，但由于实行集体经济而有更多的经济内涵。村民待遇包括享受本村的宅基地使用权、使用公共设施（如学校）的权利、承包经营权、参与决策的权利、参加征地补偿 和所有权关系的变化-一个经济制度变迁史的回顾》，载《中国社会科学季刊》，1994年夏季卷，总第8期。[15]江平主编，《中国土地立法研究》，中国 ...
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，甚至在局部地区影响了金融的安全。3.分离的登记制度给人民法院的执行工作带来困境。分离的登记制度极可能导致土地使用权和其上的房屋所有权被登记在不同的主体名下 ）责任保险来弥补。参考文献：〔1〕谷春德主编《西方法律思想史》P522，中国人民大学出版社，2004年9月第一版；〔2〕梁慧星《物权法草案的几个 ...
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到期不能偿还债务，债权人有权对该土地上的承包经营权以变卖、拍卖或协商折价的方式进行处分。它能够解决土地使用权人建设投资不足的问题，加快资金流转 经济学》，北京，北京大学出版社1985年版。 [6]陈小君等：《农村土地法律制度研究——田野调查解读》 [M]中国政法大学2004年版， 第23页。 赵莉丽 ...
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2.前苏联民法否定意思自治原则，尽量压缩民事主体意思自治的空间。目前在中国，主张社会主义条件下全体人民根本利益高度一致、因此执政者可以代表社会大众的要求 城市中的土地使用权、农村中的土地承包经营权这样对于国计民生有十分重大意义的权利类型，现行立法和现实的做法已经基本脱节。类似的问题在其他制度建设方面 ...
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控制其经营风险，保障其建设开发进程。与此相应地，立法机关应该制定相应的法律制度控制公益性建设项目的建设成本，促进开发建设目标的实现。正如有学者所说：市政、公益 、黄武双：《房地产法新论》「M」，中国法制出版社2002年10月第2版； 5. 高富平：《土地使用权与用益物权－我国不动产物权体系研究》「M」 ...
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制度。公有制为主体，多种所有制经济共同发展的基本经济制度，是马克思主义和中国实际相结合的产物，是中国特色社会主义的体现，是使我们国家繁荣昌盛的基本国策 产生不利于国家基本经济制度的弊端。 对国有资产流失需要采取多种措施和多种法律手段解决，例如可考虑在物权法中规定：“国有土地使用权出让、重要的国有不动产 ...
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一个农户的人口没有减少，就不能剥夺它的土地。另外，平均分配土地并不妨碍土地使用权的有偿转让。双层农地制度意味着土地交易可以在两个层次上展开。一个层次是土地 这一目标还需要相当长的时间，因为，不论是收入的增长还是农村人口下降都需要时间。参考文献：[1]程汉臣（1994）。《二十世纪上半叶的中国土地制度与 ...
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