的交易方式的简单（主要是物的即时交易）以及对债权人（特别是买卖合同中的出卖人）的其他救济方式的存在，尤其是所有权在交付价金后才转移给买受人的原则 ，即针对返还标的的价值，法官主要考察其在判决日的价值，同时要考虑该标的在合同履行时的状态。 在补充条款进一步明确返还的客体还包括了主给付的附属（包括利息、 ...
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二卖中，这种情形最为普遍，在该情形下，虽说两个房屋买卖合同均属有效，但因两个合同的履行后果不同，取得物权的表现方式不同，成立在后的合同已经履行完毕 情况主要指以下几种情形：产权证书交由买受人保管的；产权证书交由中介公司就特定合同委托其办理产权过户手续的；已经在登记机关办理产权过户手续的。 在这几种情形 ...
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违约责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。 不是当事人事先约定的，而是在期货交易所通过公开竞价的方式而确定的；(2)期货买卖的标的是合同本身，而不是期货买卖合同中所约定的货物；(3)期货买卖 ...
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合同约定的履行地的，应由被告住所地法院管辖，合同约定的履行地法院无管辖权。而买卖合同中，双方当事人没有约定合同履行地时，应以当事人约定的交货地点作为合同履行地 地、到站地、验收地、安装调试地等均不视为合同履行地。合同没有约定交货地的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物发运地为合同履行地； ...
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，而非是基于消费者保护的理念，因为在后者情形，如在《欧盟消费品买卖指令》的框架之下，[40]再履行方式的选择权即为身为消费者的买受人享有，而不是由身为经营者的 更换、重作、退货、减少价数或者报酬等违约责任。显然，在买卖合同的框架下，这是将再及行方式的选择权交由买受人行使。德国民法典街债法第439条第1 ...
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面积缩水、逾期办证等焦点问题的认定处理予以明确规定，为人民法院公正、及时审理商品房买卖纠纷提供了法律依据，对规范商品房交易行为和建立维护市场诚信体系发挥了重要作用 手续，并提供必要的证明文件。由此可认定，商品房买卖合同的出卖人在履行移转房屋所有权义务的行为方式上，表现为只是提供必要的证明文件，协助买受 ...
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条件说，即认为同等条件首先应该是价格条件相同，其次应当适当考虑支付方式。在价格条件和支付方式相同的情况下，对于其他交易条件是否需要完全相同，要看该条件 权时，在出租人与第三人、出租人与承租人之间分别形成内容相同的买卖合同。由于最终只有一个合同能够履行，这不可避免的涉及到优先购买权的效力问题。在理论上， ...
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，而非是基于消费者保护的理念，因为在后者情形，如在《欧盟消费品买卖指令》的框架之下，[40]再履行方式的选择权即为身为消费者的买受人享有，而不是由身为经营者的 更换、重作、退货、减少价数或者报酬等违约责任。显然，在买卖合同的框架下，这是将再及行方式的选择权交由买受人行使。德国民法典街债法第439条第1 ...
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基本差异，以修正在民商合一体制下统一适用民法规则的非正当性。例如，在买卖合同履行过程中，应限定只有作为商人的买受人才承担标的物的检验和瑕疵通知义务（ 的期待，[50]则应允许效率违约，以赔偿损失的方式替代实际履行，即通过支付赔偿金来满足非违约方基于合同履行所期待的商业利益。 2．缔约过失责任。缔约过失 ...
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的公有住房。房改房分为成本价、标准价（优惠价）等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。 4、限价商品房 限价商品住房俗称“两限房”，是指政府采取招标、拍卖 之交割、违约的责任、争议的解决方式等内容一定写清楚。 4、二手房买卖贷款难和有抵押房屋注销难，造成买卖合同无法履行的风险。 2010年4月17日 ...
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