交房违约金，或诉讼要求开发商交付房屋并赔偿无法按期交房的损失，确认双方买卖合同无效或应予撤销并双倍返还购房款。 开发商在销售广告及宣传材料中作出说明和 日内，办理土地使用权并更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发企业 ...
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关键词： 商品房双倍赔偿要约面积计算 随着我国市场经济体制的建立，房地产业迅猛发展，商品房买卖纠纷也日益凸现，成为社会矛盾的焦点。最高人民法院在2003年5月公布了 有关法律规定要求出卖人承担相应的违约责任。 第三、必须导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，买受人无法取得房屋。 实践中有以下两 ...
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常常会为了增加的税收由谁承担而产生纠纷，但一方不得以做低房价为由，主张买卖合同无效。 第四类是由于支付定金而引起的纠纷。 无论一手房 不迁出。 契税 （买方支付） 营业税及附加 （卖方支付） 个人所得税 （卖方支付） 合同印花税土地增值税 普通住宅 首次购买支付房价的1%；非首次购买支付房价的1.5% ...
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应当注意, 如果非格式条款更不利于消费者, 则应认真审查与之相应的格式条款是否存在无效或可撤销的原因, 以保护消费者的合法权益。[8]如格式条款比非格式条款更 下签定了非格式条款，此时则应适用对相对人有利的格式条款，如在商品房买卖合同中，有关房屋面积的规定，最高人民法院的解释更有利于相对人，相对人在 ...
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处，即某些部分固然有其合理性，但并非皆是真实的。比如，买受人在买卖合同无效的情况下，对其取得的标的物仍可以有效地再行处分，使出卖人只能行使 制度所替代，而且还是保护交易安全最普遍适用的方案。 小结 经过上文的分析，可以确定合同效力和登记效力区分原则应当建立在物权行为与债权行为分离要因的基础之上。目前在 ...
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义务的风险。因此，为了有效避免或者防止这类风险的发生，出卖人常常选择在分期付款买卖合同中订立所有权保留条款。所有权保留制度以物权的效力来担保债权的风险，在实践 要求该约定必须以买受人违约为前提，不以违约为前提的所有权保留约定应视无效约定。 第三、文字表述要尽量使用法言法语，语意明确，不含糊，前后之间不 ...
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和特征出发，列举了具体案例进行了详细的分析，并提出了几点会计证据在煤炭买卖合同纠纷案中运用的几点建议，目的在于更好的应用会计证据来保护煤炭交易双方的 经过详细的调查后，进行了审理并宣布了判决书，判决这项合同无效。我们通过以上案例，可以了解到这个煤炭合同纠纷案件中的王某是主要的责任人，在签订煤炭合同的 ...
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导读：随着房价的步步攀升，不少买不起高价商品房的购房者将目光转向了小产权房屋买卖上。小产权房是指由一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的 过户手续，原告向法院起诉要求被告返还房款并支付房款利息。 结果：小产权房买卖合同无效 互相返还房屋及房款 经法院审理认为，双方争议的房屋是小产权房，不能 ...
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导读：随着房价的步步攀升，不少买不起高价商品房的购房者将目光转向了小产权房屋买卖上。小产权房是指由一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的 产权过户手续，原告向法院起诉要求被告返还房款并支付房款利息。结果：小产权房买卖合同无效 互相返还房屋及房款经法院审理认为，双方争议的房屋是小产权房，不能 ...
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条：劳动者要求用人单位不缴纳社会保险，后又以用人单位未缴纳社会保险为由提出解除劳动合同并主张经济补偿的，应否支持？依法缴纳社会保险是《劳动法》规定的用人单位与 ，即劳动者社会保险（保障）优先。目的是杜绝类似的约定（例如：农民买卖宅基地，买卖合同无效）。在其他情况下，还是强调诚信优先，有约定首先按约定， ...
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