色彩上判断，从严监管的倾向明显。事实上，法院内部已形成意见，对于借名买房规避国家房产限购政策的，合同一律无效！ 那么合同无效后，房子到底归谁？ 相信也是所有借 将无法按照预先的设想，依法取得登记在被借名人名下的房产。在借名协议无效，而房屋买卖合同有效的情况下，房产将归被借名人所有！！！ 二、借名协议及 ...
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石油供销总公司与兰州市红古区人民政府、兰州市红古区虹古乡人民政府以资抵债协议纠纷案【最高人民法院(2007)民二终字第148号(2008年5月19日)】的判决 抵付拖欠钢材款及违约金。因此，作为认为《房产转让抵付钢材货款合同》性质上属于一份以物抵债的协议，而非买卖合同。（二）X公司无权取得房屋所有权 ...
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诚实信用原则的适用案情介绍一、基本案情2011年年初，市民熊某通过某门户网站的房产栏目发现一则楼盘“新盘”出售信息。在电话咨询后，熊某遂赴该售楼处 协议书》的约定，熊某支付200 000元定金的同时，双方应签订存量房买卖合同及补充协议，但目前双方并没有签订合同。银座兴业公司没有证据证明存在其通知熊某 ...
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4.8万元转账支付给胡某。2016年5月31日至6月5日期间，郭某和房产中介公司员工多次以短信息方式催促胡某办理解押，但胡某一直未予办理。另外 屏蔽或撤销，其既未提供担保，亦未能证明自己具有履行能力，故胡某要求解除房产买卖及代办协议的主张，符合法律规定，应当予以支持。基于此，郭某要求胡某继续履行双方所 ...
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个监护人）为被监护人的利益，在未经另一个监护人同意的情况下代理被监护人出售未成年人的房产的合同是否有效？法律只规定了监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的 、骆某受让系争房屋是善意、无过错的。综上，系争房屋《买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属 ...
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也未取得XX镇XX新村的同意，故上诉人殷某与被上诉人钟某签订的房屋买卖协议无效。同类案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣中民一终字第 向有关部门交纳了相应税款，取得了相应审批，并于1996年取得北京市房地产管理局颁发的房产所有证。此后，马某又于2005年将户口迁入诉争房屋。但陈某认为 ...
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押交易常规流程：签定买卖协议→买方付首付款→卖方解押→房管局交易（同时买方申请按揭贷款）→出件再抵押→银行取他项权证后放款在房产买卖交易中，经常会 认购等手段营造销售旺盛的虚假氛围，误导和欺骗当事人。但是有业内人士透露，目前房产中介私自抬高房屋销售价格“吃差价”行为，成了一种“潜规则”，这笔差价最终会 ...
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手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部 没有一个地方提到年限问题。法律还规定了土地的三种方式，拍卖、招标和协议出让，这恰恰是深圳最初在很短时间内出现的三种方式。2007年3 ...
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的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而 该房屋就属于夫妻共同财产。房屋所有权证虽然系婚后取得，但财产权益在婚前签订房产买卖合同后就已经取得。也就是说，婚后房屋物权的取得并非凭空取得，而是依据婚前的 ...
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有问题时，均可拒绝签收。 (6)产权过户、领取产权证 发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。 2.看开发商是否五证俱全 近年来，房地产项目不合法 买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与 ...
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