房屋中介风险防范老百姓购房和售房（主要二手房）往往通过中介平台办理买卖房屋。的确中介平台信息广，熟悉交易程序和规则，可以节省交易时间，减少很多麻烦，但这中间也 会承担定金不退或双倍返还责任，这方面纠纷较多。三、定好合同，委托中介一定要定好合同，约定好双方权利义务。一般委托中介会给你一份他们固定格式合同 ...
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管理条例〉若干问题的意见 1992年 上海市高级人民法院关于审理房屋拆迁民事案件若干问题的意见（试行） 上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答 上海市房屋租赁政策问答 上海市高级人民法院关于处理公有住房出售后纠纷的若干意见 上海高院《关于审理物业管理纠纷案件有关问题的解答》 “ ...
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的房屋。一般情况下，公众会对凶宅产生避讳心理，导致房屋贬值或影响买受方的购买意愿，进而对房屋买卖产生重大影响。择善而居、趋利避害，是一种善良无害 良俗的范围，应予尊重。 故依据诚实信用原则及对传统风俗的尊重，在二手房交易过程中，若是房屋曾发生过非正常死亡事件，出卖方负有向购房人如实披露相关信息的义务， ...
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日常生活开支，与查明的事实不符，法院不予采信。岳某与黎某签订《深圳市二手房买卖合同》，是按照深圳市房地产权登记中心的要求办理该房过户手续之用，不能理解该房 浦发银行深圳分行借款68万元来完成支付全额购房款。从购房和付款的情况看，讼争房屋应属林某与岳某共有。 按出资比例分割： 关于房产如何分割的问题。《 ...
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借款35万元，其中10万元双方仍口头约定月息10%；另外25万元双方以二手房买卖合同形式，用苏银霞、于西明所有并居住的房屋一套作担保。截止2016年1月6日，苏银霞、于 ，吴学占、赵荣荣以苏银霞、于西明未及时还款为由，强占了苏银霞、于西明的房屋；4月13日，吴学占、赵荣荣纠集人员搬走房屋内家具，吴学占 ...
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对此，中介公司颇感为难，因为只同客户签“到手价”属于中介公司违规操作行为。二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。 的。因此他建议如果不是很精通二手房交易的话，还是委托中介比较稳当，中介会全权办理二手房交易中的复杂手续，买卖双方一般只要在合同上签字就可以了。 ...
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,故不能成为确定犯罪数额的依据。受贿人低价购买二手房的同时意味着行贿人低价转让二手房,以贿赂双方买卖房屋的时间界定交易时并以此评估市场价格,最能体现 的介入空间。 三、犯罪数额计算的基准时间 第一,应当根据《物权法》关于物权合同与物权变更生效的规定,区分不动产与动产贿赂,对交易时的具体节点作出界定。 ...
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买卖合同的成立、有效问题上，上海高院在《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中表述，买卖合同是否成立、有效应根据双方的合意情况，予以区别对待。如 。 按照上海高院的观点，若买卖双方签订二手房网上备案的《上海市房地产买卖合同》或具备房屋买卖合同主要内容的协议书的，应视为买卖合同成立并有效。 而根据中介 ...
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主客观方面相一致的财物价值认定犯罪数额。受贿人低价购买二手房时意味着行贿人低价出售二手房，以贿赂双方买卖房屋的时间界定交易时，并以此为依据评估市场价格， 节点，对评估市场价格，公平公正处理案件意义重大。 (1)应依据物权法关于物权合同与物权变更生效的规定，区分动产和不动产贿赂，来具体认定交易时。刑法 ...
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等。那么，限购令在时间界线了进行了明确，即新购住房的以买卖合同备案时间为准，二手房交易的，以受理转移登记时间为准。也就是说，新购住房的，买卖合同 并在所收取的上述证明、材料及《申报表》加盖企业印章，作为办理新建商品住房买卖合同备案或房屋登记应提交的材料。对于违反本通知规定，或未履行告知义务，或与购房人 ...
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