合同》、《房屋所有权转让合同》来看，商品房买卖预告登记的出卖人须是具有商品房预售（销售）资格的房地产开发企业、二手房转让预告登记的转让人须是房屋 为保障购房人请求权这同一目的，预告登记制度建立后，开发商依据公法须办理商品房预售合同备案，购房人依据物权法可申请预告登记，而按照《房屋登记办法》规定，申请 ...
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买房子应该要量力而行。如果自己的经济实力的确无法负担一套房子，为了避免成为房奴，应该谨慎选择是否需要买房。2、买房首付款的积累——购房的关键。在选择 。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。因为商品房买卖现象越来越普遍了，所以由于房屋买卖带来的纠纷也越来越多。在发生商品房买卖合同纠纷 ...
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的部分一般包括，新房：购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等；二手房：房产证的原件及复印件 房产证/不动产证同样需要各类购房证明，一般需要：房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。3、申请落户在部分城市 ...
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8、9条关于惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。据此，本案中，双方约定了解除合同的条件，但对蒋某行使解除权的期限没有约定， 部门追认批准，并由划拨土地使用权的转让方与政府主管部门签订国有土地使用权出让合同，补交土地出让金，或者由划拨土地使用权的受让方与政府主管部门签订国有土地使用权出让 ...
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6000元。【判决】某区法院经审理后认为：鉴于目前二手房交易市场不规范，委托方利用中介公司得到信息后跳开中介公司直接与下家进行交易的现象普通存在，中介公司在合同中约定私下交易应支付违约金不违反法律法规，是保护自身正当利益的需要，因此判令朱某支付违约金6000元。【 ...
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7000元。 判决 某区法院经审理后认为：鉴于目前二手房交易市场不规范，委托方利用中介公司得到信息后跳开中介公司直接与下家进行交易的现象普通存在，中介公司在合同中约定私下交易应支付违约金不违反法律法规，是保护自身正当利益的需要，因此判令刘先生支付违约金7000元。 ...
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有关资料。登录“武汉市商品房网上签约和合同备案系统”进入“网上签约”栏目，输入购房人及家庭成员相关信息，核验购房人的购房资格。 三、个人购买二手住房的，购房人应持本人及 年1月14日市房管局制发《关于贯彻落实我市中心城区商品住房限购政策的通知》(武房发【2011】7号)与本通知不一致的，以本通知为准。...
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8、9条关于惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。据此，本案中，双方约定了解除合同的条件，但对蒋某行使解除权的期限没有约定， 部门追认批准，并由划拨土地使用权的转让方与政府主管部门签订国有土地使用权出让合同，补交土地出让金，或者由划拨土地使用权的受让方与政府主管部门签订国有土地使用权出让 ...
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出卖人必要的说明、告知义务及诚实信用原则的适用——熊某诉银座兴业公司房屋买卖合同纠纷案依据：(2011)二中民终字第19314号核心法律问题：出卖人必要的说明、告知 在签订销售协议时明确表示要购买的是新房，而对方销售人员亦承诺房屋不是二手房且没有经营过，但在签订销售协议后才发现本案房屋于2007年起即 ...
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受人”。主观心理的判断。通过对类型化案件的反复推理和归纳总结，我们认为就“一房二卖”的情况而言，判断双方间是否存在恶意串通，应综合考虑以下两个方面：一 了必要的注意义务，即合同签订前是否对房屋及其权属状况等进行了合理审查。房屋买卖属于生活中的重大事项，一般来说，购房前，尤其是购买二手房前，买受人通常会 ...
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