效力，须进行必要的登记。 第二，日本《建筑物区分所有权法》第5条第1项规定：区分所有人得将建筑物及与建筑物所坐落的土地成为一体管理或 不动产登记法的一部的法律的概要［J］．NBL，1983，(12)：17。 {8}全国人大常委会法制工作委员会民法室.中华人民共和国物权法：条文说明、立法理由及相关规定［ ...
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之间进行“调地”。同样，与土地相关的宅基地划分也是按照家庭来进行的，离婚不可能导致宅基地的分割。城市的房屋产权虽然登记在家庭成员一方的名下，但 的司法解释实质上就是制定一般性规则的立法活动。立法权与司法权合一被启蒙思想家看作是专制的典型形态，但在中国特殊的历史背景下，全国人大常委会授权最高人民法院行使 ...
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的基本原则是贯穿于物权法始终的、反映物权法调整的社会关系的本质和规律的最根本规则。它是研究、制定、适用物权法的出发点。由于在我国市场经济条件下，物权法仍然是 是资本主义民法首先在近代完全确立的，当时针对十分复杂的封建土地关系，为避免允许种种繁杂的权利的登记而造成的混乱结果，使权利体系得以简明化，民法上 ...
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，仅凭该权利的行使并不能直接取得物权，而只有在履行了交付或登记之后，才能发生物权变动的结果。 其四，附条件的形成权说。此观点 [14]巴西新民法典[Z]．齐云，译．北京：中国法制出版社，2009。 [15]全国人大常委会法工委．中华人民共和国物权法释义[M]．北京：法律出版社，2007。 [16]尹 ...
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分。德国民法典第891条明定了法定的权利推定规则，即：在土地登记簿中，某项权利为某人而被登记的，即推定此人享有该项权利；某项已登记的 的判断标准。 【作者简介】 肖建国，中国人民大学法学院，教授。 【注释】 [1]全国人大常委会法工委民法室编：《〈中华人民共和国民事诉讼法〉条文说明、立法理由及相关规定 ...
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有所裨益。一．我国现行的立法体制我国现行的立法体制，是依据宪法及全国人民代表大会组织法、地方各级人民代表大会及地方各级人民政府组织法等法律的有关规定而确立 外商投资的立法中，规定允许采用国际通行的投资方式，商务规则和管理摸式; 在企业法人登记制度和燃油附加费征收管理制度的立法中，将境外企业直接登记制 ...
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）居民，其户口与其父沈松泉登记在一起。原告结婚后，户口未迁出，其丈夫户口未迁进。2003年6月，原告所在的新庄村土地被征用。2004年4月， ，宪法惯例对整个国家机关运转是必不可少的规则。我国虽然是成文宪法的国家，但是，宪法惯例也并不少见，在我国宪法惯例如由全国人大主席团公布宪法、采用宪法修正案的方式 ...
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工商联九届十次常委会第一次会议上的讲话所披露的数字,截至2007年3月,全国登记注册的私营企业达到504. 4万户,注册资本总额为7. 9万亿元； 效果。在物权法中,物尽其用原则最为典型的制度设计体现在第136条关于可以在土地的地表、地上或者地下分别设立建设用地使用权的规定,以及物权法中放弃了《担保法 ...
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，抵押财产在抵押合同订立前已出租的和已抵押没办理抵押登记的且承租人不明知的，适用“买卖不破租赁”的规则；抵押财产在抵押权设立后出租的，其租赁关系不得对抗已 的方式：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的 ...
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）居民，其户口与其父沈松泉登记在一起。原告结婚后，户口未迁出，其丈夫户口未迁进。2003年6月，原告所在的新庄村土地被征用。2004年4月， ，宪法惯例对整个国家机关运转是必不可少的规则。我国虽然是成文宪法的国家，但是，宪法惯例也并不少见，在我国宪法惯例如由全国人大主席团公布宪法、采用宪法修正案的方式 ...
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