铺设管线,或在供役地上排水,等等,这些显然是在建设用地、宅基地、承包地等不动产本身上,而非权利上。最后,至于建设用地使用权人等何以有权以他人所有 可为建筑物、构筑物及其附属设施,建筑物等共有的现象并不鲜见,地役权的不可分性在这些场合也发挥着作用。[9] (三)以共有的不动产作为供役地设立地役权,即使是 ...
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漏一，并增订意定相邻关系的一般规定，以作为相邻不动产使用协议的法律规范。关于共有物管理、处分及分割的规定，仍未能避免无效率的弊端 国家整体而言，其实是弊多于利。 [19]第139 （建设用地设定） 、187 （不动产抵押权设定） 、224 、226 -228 （权利质权出质登记） 条规定。 [20]第 ...
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纯粹的担保价值为目的，即由以使用价值为目的过渡到以交换价值为目的。［18］不动产抵押、动产抵押、动产让与担保及所有权保留制度的发展较之于留置权制度、质权制度更为 上的保护交易安全的理念相冲突的，其所建立基础——物权的追及力并非是物权共有的效力，而且抵押权的物上追及力与其另一基础——抵押人处分权的不受 ...
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行为二类。物权契约按标的物的性质再分为动产所有权转移契约、质权设定契约，不动产所有权转移契约、抵押权设定契约。单独行为指抛弃行为。从独立性和无因性角度界定物权 关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条的规定，“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有 ...
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除此之外不允许另外随意设定物权制度。封建社会的法律有分散性、地域性的特点，土地制度或不动产制度也具有地域性、分散性的特点。资产阶级革命时就改变了这种状况。在物权制度 所有权”（如德国、日本）。西方国家近代民法本来想将土地等不动产制度搞得很简单，尽量限制共有关系。但是高层建筑出现后，又出现了一种更复杂的 ...
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稿中的“物权变动”之称谓更为可取。至于物权变动一节的内部设计，建议分为“不动产登记”、“动产的交付”、“其他规定”三目。[19]关于“物权请求权”之内容应在一般 有相同之处（如均认为应当设一般规定或所有权通则、建筑物区分所有权、共有、不动产相邻关系等部分），也有重大分歧。分歧的焦点在于：对所有权制度的 ...
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，一项是反向占有“（adversepossession）它源于英格兰传统的封建法，指动产或不动产的敌意（hostility）占有人，以取得所有权为目的公开、自主、连续的占有 物者，按通说也可依时效取得所有权，无论分别共有还是共同共有。至于国有财产在我国是否可为取得时效的适用客体，本文前将已经涉及，这里 ...
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一、婚姻法制度优先于物权法制度的适用我国《物权法》第条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形 合伙是为了经营合伙事业,夫妻共同财产是为了处理夫妻间所产生的财产关系,因而,各共有人对此项所有权的享有,自应受此共同目的之拘束,才能实现共同关系存在的 ...
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人；公有房屋承租人所得货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。 公有直管空置房屋由授权经营管理单位负责清退占用房屋人员搬出原址并交出 证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。私有居住房屋中的阁楼（包括不动产权属证书（房地产权证）附记部分的阁楼），不予认定建筑面积；已经登记的 ...
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、婚姻法制度优先于物权法制度的适用 我国《物权法》第条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形 合伙是为了经营合伙事业,夫妻共同财产是为了处理夫妻间所产生的财产关系,因而,各共有人对此项所有权的享有,自应受此共同目的之拘束,才能实现共同关系存在的 ...
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