，起诉房改后新的产权人要求返还其应有份额，法院应作为民事案件受理。比照前面分割共有财产的做法，给原告相应补偿（三）如果房改后的产权人起诉原共同承租人腾房， 被告腾房，应驳回原告诉讼请求，根据买卖不破租赁的原则，被告基于共有享有的使用权不因房屋产权变化而丧失。 注释： （１）孙宪忠著《中国物权法总论》 ...
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?《婚姻法解释(三)》第十一条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”婚姻关系存续期间， ...
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，而将共同出资购买的房屋登记在任意一方名下。一旦恋爱关系结束，双方之间的共有基础也就随之而消失，由此引发的房产分割纠纷不在少数。法院对于此类房屋的所有权归属 分家析产若干问题意见》：第五条 恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方 ...
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及身份证交给了薛建红。不料薛建红在办理房屋产权过户手续时，唐培云以出卖房屋事宜未经房屋共有人、丈夫杨晓波同意为由，拒绝协助办理房屋产权过户 人民法院对此案进行宣判，本想毁约的夫妇被判履行房屋买卖合同，协助购房人办理房屋产权过户手续。（2008.10.30）（十六）声称土地使用年限“缩水”，台州一业主 ...
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个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。 ...
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的赠与比较合情合理；如果由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，可能更符合实际情况。 制定司法解释要考虑 他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失一半。 本条规定从我国的实际出发，将“产权登记主体”与“明确表示赠与一方”进行链接，可以使父母出资购房真实意图的判断 ...
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借以推动我国夫妻财产制的进一步发展与完善。 【关键词】夫妻财产制；越权解释；产权登记 【写作年份】2013年 【正文】 2011年8月，最高人民法院颁布了《关于适用 或间接受益人。对于受赠的房屋，不仅受赠人可以更名为夫妻共有或配偶所有，而且，即使产权不变，该房屋在婚姻期间由夫妻共同居住、使用和收益，当 ...
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确立和保护个人所有权的、保留基本的公有制形式，建立分散利用但具有明确的产权的基本理由。 1.个人所有权的功能：彻底私有化的批驳 1.1.个人所有权的功能 也是制度经济学分析还试图回答的一个问题。 2.1.为什么要明确产权？ 现在我们假定，一个村庄共有300户，1500口人，他们共同财产除其他资源外，还 ...
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什么是按揭？ 答：按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所 的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一 ...
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什么是按揭？ 答：按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所 的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一 ...
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