补偿纠纷复杂化。 三是相关政策不稳定。 征地所引发纠纷的处理过程中，因政府关于土地承包的相关政策更迭较为频繁，各村镇具体实施政策的方法又差异较大，法院对 指导、村委负责、村民自养、以奖代补的原则，将公路日常养护分段承包给具体责任人，签订承包合同，明确具体责任和养护经费。 二是要实现形成路产路权到按照路 ...
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的第三（四）级案由。 例2：甲向乙开发商购得商品房一套，合同中对地下车位的归属未作约定。小区入住后，乙委托丙物业管理公司 涉及物权变动与其基础关系相区分原则的适用。 表1 物权纠纷案由 债权纠纷案由 土地承包经营权纠纷 农村土地承包合同纠纷 建设用地使用权纠纷 房地产开发经营纠纷?(建设用地使用权出让 ...
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同样无缘。 [20]笔者2008年6－8月份曾在河南省、江苏省和广东省作过一个关于土地法律问题的调研问卷，当问及公务员：随着城乡经济发展，政府会经常变更 养殖使用权，加快推进农村集体林权制度改革；2008年的一号文件提出加快建立土地承包经营权登记制度，严禁通过以租代征等方式提供建设用地。城镇居民不得到 ...
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伟大创举，对推动我国农业的发展起到了巨大作用。根据农业部门1989年的统计，我省农村集体与农户签订的土地承包合同和专业承包合同共计715645份，但存在 鼓励投资农业综合开发试验区的规定》、《海南省人民政府关于农业综合开发试验区土地使用的若干规定》。前者已经正式颁布实施了，还应抓紧其它方面的配套立法。 ...
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伟大创举，对推动我国农业的发展起到了巨大作用。根据农业部门1989年的统计，我省农村集体与农户签订的土地承包合同和专业承包合同共计715645份，但存在 鼓励投资农业综合开发试验区的规定》、《海南省人民政府关于农业综合开发试验区土地使用的若干规定》。前者已经正式颁布实施了，还应抓紧其它方面的配套立法。 ...
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土地使用权、宅基地使用权、乡村建设用地使用权类似于传统大陆法系民法中的地上权，农村土地承包经营权类似与传统大陆法系的永佃权，但又与这些用益物权不同，是 、长期租赁权（承担着永佃权的角色）。 现代意义的地上权概念产生于德国民法，因为关于物权的概念最早产生于德国民法。德国民法不承认建筑物的独立性，在土地 ...
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地要反映社会主义初级阶段的社会经济制度的特点。这里我想主要谈以下两点：其一，关于公有制问题。我国是社会主义国家，公有制经济是其社会经济制度的主体。在对公有制形式 的土地制度沿革看，永佃权的概念已久不使用”。参见陈sū＠①《土地承包经营权物权化与农地使用权制度的确立》，载《中国法学》1996年第3期。〔 ...
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时应采用书面形式订立抵押合同。3、哪些财产可以抵押？解析：这是抵押权的标的（物）问题！根据《物权法》以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法 土地附着物、建设用地使用权和以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记手续。抵押权自登记时设立（ ...
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工程施工合同应属无效。 实践中，借用他人资质情况很多。无资质的实际施工人（关于实际施工人概念可参照本人专门论述）借用资质有三种情形：（1）没有资质的 1、分包工程发包人将专业工程分包给不具备相应资质条件的分包工程承包单位的；2、施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中 ...
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用益物权即为宅基地使用权。正如农民有耕作集体所有土地的权利,基于该权利,农民就特定土地取得土地承包经营权。而土地资源有限,因此农民仅能按一定份额取得宅基地。 权利。现在《物权法》中没有明确规定农宅可以继承,而宅基地被认为是集体土地,无法办继承手续。宅基地没有继承,就是房子继承了,也不能改建和修缮,卖又 ...
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