关键词]民法功能、程序平等、公权利侵入、宪政实现 众所周知，民法最显著的本质之一是市民社会的法，关于市民社会的概念，历史上自西塞罗起直至黑格尔各家表述各有所 ，特别是目前城市房屋拆迁和农村土地征用过程中，被拆迁和被征用人的合法权利受到侵害而得不到保障的现象仍然是一个比较严重的社会问题。除此，即使是经济 ...
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的国有土地所有权制，对现行的土地制度做一次彻底的改革，可以解决目前的问题。1、从历史成因看，应该取消集体土地所有权制。新中国解放至今，中国的土地所有权 的发展政策。十七届三中全会中，胡锦涛提出：加快形成城乡经济社会发展一体化新格局。随着城市建设的不断扩大，原来的农村，现在都变成了城市，城市与农村的界限 ...
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、出租等。改革开放以来，我国关于土地的立法进入了一个新时期。通过进一步完善建设用地法律制度，确立城市土地国家所有制，颁布《土地管理法》和《城市房地产管理法》， 的法律原始配置如何，就成为法律经济学要研究的问题。 城市土地使用权是从国家土地所有权中派生出来的一种民事权利。但它派生后，即成为一种独立权利， ...
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建造公共组屋，可以在任何地方征用土地。《土地征用法令》使住房发展局以低于市场的价格获得大量土地，保证了公共组屋建设的顺利进行。 根据有关资料，新加坡 住房保障制度，缓解目前以新建出售为主、政府在土地供应上压力过大的问题，又可以利用手中的房源对房地产市场进行有效的干预。所以，意见才明确指出城市廉租住房 ...
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的开发经营。集体土地只有转为国有土地并经征用，开发商取得了国有土地使用权证才可用于商品房开发。因此，开发商在集体土地上建设的预售商品房，是无法办理权属 人和受让人,更应该监督预售人履行这样的手续。 商品房预售合同的相关规定已经比较完善，然而关于其转让的问题，却出现了法律法规的缺位，现今主要依靠一些部门 ...
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治本的权宜之计，并不能从根本上解决政治参与诉求被压制的问题经济问题有可能通过政治手段加以解决，但是政治问题往往不能用经济手段加以解决当政治参与诉求的岩浆 否决。 第四，在农村集体所有制土地转国家租赁、征收征用等具体补偿方案与制度上，必须废除目前各地普遍采取的分户同意制度，采取被征用土地、房产农民的集体 ...
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的所有权可以归属于村民委员会、村民小组，也可以归属于农村经济合作社或者经济联合社等集体经济组织。因此诉讼中，应以村民小组、村民委员会或者经济合作社、经济联合社为 实体审理中需要确认的问题。 第五、对公民、法人或其他组织未申请复议直接提起诉讼的土地林地确权行政案件的处理。最高人民法院《关于执行〈中华人民 ...
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[关键词]民法功能、程序平等、公权利侵入、宪政实现众所周知，民法最显著的本质之一是市民社会的法，关于市民社会的概念，历史上自西塞罗起直至黑格尔各家表述各有所 ，特别是目前城市房屋拆迁和农村土地征用过程中，被拆迁和被征用人的合法权利受到侵害而得不到保障的现象仍然是一个比较严重的社会问题。除此，即使是经济 ...
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我国的法治建设要以理论变革为主线，以制度创新为重点。以理论变革为主线，主要应把握两点：一是法学研究应关注现实问题。每个时代有每个时代的问题，而 、依据合同性质和法律规定不得转让合同的规定，2002年颁布的《农村土地承包法》中，关于土地承包期限的规定、承包经营权流转的规定等都属于强行性规范。[30]在这 ...
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应该能收回来，我们有权这样做。”[11][案例三]集体意愿因为市镇建设，浙江某县和镇联合征用Y村土地约269亩。按市政府规定，每亩田补偿农户6万元现金，同时从 来源：徐富海：Q县调查案例记录（2002）。[20]张静，“村社土地的集体支配问题”，《浙江学刊》，2002年2期，页32。[21]此概念来自 ...
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