的相关规定，国家所有依法由农民集体使用的农村土地，可由使用该土地的村委会发包，且若村委会侵害了承包方的土地承包经营权，则应当承担停止侵害、返还原物、 “村民委员会应当宣传宪法、法律、法规和国家的政策，教育和推动村民履行法律规定的义务，爱护公共财产，维护村民的合法的权利和利益，发展文化教育，普及科技知识 ...
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，可以依法将预售房屋转卖给第三人，但不得利用转卖预售房屋合同而侵害国家利益和出卖方的合法权益。卖方交付房屋后，买方将房屋出卖于第三人的， 本地区有关规定酌情处理。 26．农村房屋的买卖，双方自愿订立合同，且内容不违反《中华人民共和国土地管理法》等有关法律及市政府《上海市农村个人住房建设管理办法》规定， ...
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侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能 这样，既体现了社会主义市场经济特点，有利于促进和完善国家土地有偿使用制度，维护土地所有者合法权益;又有效的规范了农村住宅建设，避免和防止一户多宅，乱占 ...
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人利益。如前文分析，集体土地所有权虚化是我农村土地制度所存在问题的根源，集体土地所有权主体虚位就成为宅基地使用权制度不完善的一个重要原因。对宅基地使用权 的流转市场。唯有完整健全的宅基地法律制度规制，才有可能在合法的制度保障下完善农村房地产一级市场与流转的二级市场，以参照城镇房地产市场进行公开询价竞价 ...
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取得的水资源使用权，在不损害第三人利益的前提下，通过签订水权交易合同等合法的方式全部或部分的转让给其他人的行为。它与土地转让是相分离的 ， 归各该农村集体经济组织使用。根据以上法律规定水资源属于国家所有，即全民所有；特定情况下所有权人也可以是农业集体经济组织。 国家禁止水资源所有权的买卖，法律允许交易 ...
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户籍外迁的，有的由集体经济组织收回股份，有的不收回股份，而有的则收回股份后给予适当补偿。个人股不得买卖、转让、继承或抵押。（3）建立股份合作企业，土地集中到 作用显著的重要保障手段。并且，土地作为社会保障的物质手段是农村土地制安排的依据和基础，土地的生产职能只能受制于它。在一般情况下，这两种职能的要求 ...
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给予补偿。 十六、物权法对保护私人所有权作了哪些规定？ （1）私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。（2） 人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理。（5）承包期内发包人不得收回 ...
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没有房产证只有土地证，这种房子是“小产权房”；农村集体土地上所建造的房子，这种土地有的是证据耕地，有的是建设用地，有的合法，有的不合法的，大家都把称之为“小 的开发逐渐走向规范。1998年——2005年也是一个阶段，房地产的市场在发展，不是很成熟，城市的房屋买卖、合同纠纷非常多；而在这个时候，看到了 ...
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是一种债权债务关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4．房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承 上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地， ...
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宪法》第10条第3款明文规定：任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他方式非法转让土地。1986年的《民法通则》第80条第3款也规定：土地不得 承包经营权作了规定。2002年通过的《农村土地承包法》对土地承包关系做了比较全面的规定。上述法律规定的一个其本特点是将土地承包关系作为物权关系来调整， ...
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