身份与公民、法人及其他组织通过协议、拍卖或招标方式，就某幅国有土地的出让条件进行商定，受让方是否接受，全凭自愿、出让方不能利用行政职权强迫命令 案件受理；出让方处罚错误，造成损失的，受让方有权依法请求赔偿。城市房地产管理法规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照出让合同约定支付全部土地 ...
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，载《中国农村观察》，2008年第6期。）城乡统一规划中，该块农地被划定为非农利用。某城市设置于国有土地之上的建设用地使用权的加权 北京:法律出版社，2010:293． [16]张金娟．其他方式承包的农村土地承包经营权征收补偿案例探讨[J]．中国土地科学，2010，(4)． [17][德]卡尔拉伦茨． ...
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就形成了多项物权。但物权法不允许当事人设立在内容上相互矛盾的物权。例如，甲公司将土地使用权转让给乙公司，在物权法上就不允许甲公司将该土地 就有可能采用这种方式。我国物权法在用益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权等权利。 承包经营权是否应当作为 ...
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财产，任何集体和个人都不能享有海域所有权。因此，海域所有权不能通过交易而转让。海域虽归国家所有，但为了发挥海域的使用价值和提高利用效率，国家需要在海域之上 》第131条规定：承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。但是海域使用权主要是由特别法如《海域使用管理法》规定的 ...
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财产，任何集体和个人都不能享有海域所有权。因此，海域所有权不能通过交易而转让。海域虽归国家所有，但为了发挥海域的使用价值和提高利用效率，国家需要在海域之上 》第131条规定：承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。但是海域使用权主要是由特别法如《海域使用管理法》规定的 ...
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使用权开始分离。1988年《宪法修正案》又规定：土地使用权可以依照法律的规定转让，这标志着国有土地使用权作为一种特殊的民事权利财产权，进入了社会主义市场。然而 文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；为改善低收入住房困难家庭居住条件，由政府组织实施的廉租住房、经济适用住房等建设的需要；为改善城市 ...
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问题上分清理论是非，即： (1)破除把所有制实现形式视为社会主义制度属性的误区，确立公有制、公有产权(包括农村土地公有产权)实现形式可以而且应当多样化的观念；(2)破除农村 年第3期。 [17]参见文贯中、迟福林等：《中国农民的期盼长期而有保障的土地使用权》，外文出版社1999年版，第6页。 [18] ...
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承包经营权流转机制从而实现规模经营的到来。 土地流转的实质是让农民不仅拥有土地使用权而且拥有承包期内的转让权。它能促使农村生产要素的合理流动和农业资源的优化 所说的不确定性主要是指因为缺乏信息或信息不完整而造成的决策困难。在不确定条件下，人们不可能按照理性模式进行决策，而往往凭以往的经验进行决策。[6 ...
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就形成了多项物权。但物权法不允许当事人设立在内容上相互矛盾的物权。例如，甲公司将土地使用权转让给乙公司，在物权法上就不允许甲公司将该土地 就有可能采用这种方式。我国物权法在用益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权等权利。承包经营权是否应当作为物权 ...
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就形成了多项物权。但物权法不允许当事人设立在内容上相互矛盾的物权。例如，甲公司将土地使用权转让给乙公司，在物权法上就不允许甲公司将该土地 就有可能采用这种方式。我国物权法在用益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权等权利。承包经营权是否应当作为物权 ...
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