国有土地使用权出让和转让暂行条例》第8条规定的土地使用权出让合同，实际上是以买卖或租赁的方式设定土地使用权（物权性质）的合同。 1995年6月30日公布的 条3款规定无记名债券的（单纯）交付转让。 （3）上述各种“转让”、“转让协议”、“转让合同”的含义 首先，我们应当将权利的移转与权利的转让相区别。 ...
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, 2007年12月17日,北京市第二中级人民法院作出终审判决,李玉兰和马海涛签订的买卖房协议书无效,李玉兰必须在判决生效之日起90天内搬迁,马海涛支付给 签订用地协议,然后直接开发。因此,在拿地和缴纳税费等方面可以节省大量开支。有学者认为,小产权房的存在其实源自土地资源的城乡二元分割。如果农村集体 ...
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状态，尤其是我国社会正处于转型时期，许多财产关系归属不清，经常发生纠纷。农村中因为土地边界等问题甚至发生严重的械斗。如果设定了取得时效制度，就会大大减少 来实现的。在交易过程中，交易主体双方必然要利用买卖、赠与等合同形式，但这些合同仅为发生债的关系的协议，并不发生物权变动（即交易主体取得物权从而实现 ...
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条件限制不同。在动产期待权转让场合，只要期待权人与受让人之间按照法律规定达成协议，无需动产所有权人的同意，受让人即可获得期待权人的一切权利和义务。不动产 物权变动的原因，就可以审查通过，当然，该原因明显违背法律强制性规定（如买卖土地所有权）的除外。而且，我国有些地域存在先对不动产物权变动的原因进行公证 ...
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状态，尤其是我国社会正处于转型时期，许多财产关系归属不清，经常发生纠纷。农村中因为土地边界等问题甚至发生严重的械斗。如果设定了取得时效制度，就会大大减少 来实现的。在交易过程中，交易主体双方必然要利用买卖、赠与等合同形式，但这些合同仅为发生债的关系的协议，并不发生物权变动（即交易主体取得物权从而实现 ...
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土地改革法》的规定，开展了土地改革运动。在土地改革中，对农村的土地实行了清丈、划界工作，并由人民政府向农民发放土地证和房产证。在城市，则逐步开展 。既然合同已经产生了约束力，当事人任何一方违反合同都应当承担违约责任。如果双方达成协议以后，因双方的原因没有登记，出卖人反悔，要求返还房屋，根据登记生效主义 ...
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。细究其原因，和采取独立而无因原则应该没有关系，主要问题还是出在最早的买卖行为，由于民法过于放任，并未因标的昂贵而有特别要求，以致到履行阶段迭起争议。 不利于分管，而分割则十分方便，但碰到当事人情感上不愿分割，共有人间又无法达成分管协议时，共有土地往往就虚耗于低度的利用，甚至长年闲置。分割的协议也不易 ...
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将本案工程项目及泸州市纳溪区安富街道先农村三社集体土地0.2027公顷农用地转为建设用地）后办理划拨转出让的批准手续，《联合开发协议》必定不会被认定为无效协议 单位蒙受更大的损失。而建筑公司在遇到类似的赔偿纠纷或其他的（如材料买卖纠纷、劳资纠纷、工程款纠纷）等诉讼时，有关部门或决策人应该提前有个大致的 ...
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地经营管理;所以，债权人倾向于禁止出让或者另外设定负担，是可以理解的。但土地不得被出让或者被设定负担的约定是无效的。法律之所以对这些约定进行禁止， 杨林华房屋买卖合同纠纷上诉一案（2009昆民一终字第19号）及四川省巴中市中级人民法院关于通江县农村信用社等与通江县房地产开发公司请求确认抵偿协议无效纠纷 ...
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自己盖房，而非得由开发商来垄断盖房？[3]近年来，媒体报道了国内多起自发通过协议形式合作购地建房的行政许可申请，但均未获得批准。{15}为何禁止合作建房？ 的市场代替政府供给了大量的廉租房。这些城中村虽然地处城市中间，但土地性质却是农村集体所有，在市场需求的刺激下，这些城中村的村民逐渐抛弃原来的农业 ...
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