使用权、宅基地使用权、乡村建设用地使用权类似于传统大陆法系民法中的地上权，农村土地承包经营权类似与传统大陆法系的永佃权，但又与这些用益物权不同， ，而独立于建设用地使用权。宅基地使用权不同于土地使用权，在取得方式上：宅基地使用权采用审批方式；土地使用权采用合同方式。在权利内容上，宅基地使用权不可转让 ...
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税收划分规则，确立覆盖城乡的统一的公共财政支出原则，强化市以上各级财政对农村基础教育和基本社会保障的支出义务，规范上下级政府间的财政转移支付制度，并把 阻塞，可诉性差。长期以来，许多基层法院拒绝受理农村土地承包纠纷案件。1999年最高法院出台有关农村土地承包合同纠纷的司法解释后，虽然规定应当受理，但是 ...
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建设用地使用权和公共设施、公益事业建设用地使用权。关于农地承包经营权的出租，我国《土地管理法》和《农村土地承包法》均有详细规定，至于公共设施、公益事业建设 ，即未租赁登记备案的，抵押权人实现抵押权时，有权不予继续履行原租赁合同，而对于已经租赁登记备案的，对于明知抵押物存在负担仍接受担保的抵押权人不予 ...
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国务院第55号令发布）。），农地使用权（土地承包经营权）流转则由《农村土地承包法》作了详尽规范，而有关农村集体非农建设用地（使用权）流转的实施性立法 租赁合同，而似乎集体组织与投资人之间可能存在各种名目的合作、合资合同或承包合同。出租往往是集体建设用地使用权流转的主要形式，其或者表现为村集体将非农建设 ...
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诉讼实践中，由于经营性房屋改建、装修装饰费用是否确为承租人支出，承租人在租赁合同中是否明确放弃了房屋改建、装修装饰费用以及出租人是否与征收人就房屋改建、 给受让人，在征地补偿过程中，是由出让方还是受让方参与征地补偿分配 【裁判规则】涉及农村土地承包经营权流转问题的征地补偿分配问题，要具体情况具体分析。 ...
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同意,乙该怎么办?依照现行法律规定，只有一种情况即承包方是夫妻的，在承包合同履行期间解除婚姻关系时，就其承包经营的权利义务未达成协议，且双方均具有承包经营主体 ，就得不到法院的支持，自己的权益就得不到保障。土地承包经营权是反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权。在确认这一权利的过程中应该规范 ...
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组成的相对稳定的团体，集体所有权是由这种团体整体对财产享有的全面支配权。我国现行农村土地集体所有权中，由于集 体这一概念的高度抽象性和模糊性而在现实中找不 小组已经灭失，已褪化成了村集体土地使用者的角色，如在新一轮的土地承包中，是由村直接与村民签订土地承包合同的。长期以来，原村民小组之间村民相互交换 ...
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第三部分物权纠纷中第58、59 〔58、抵押权纠纷：（1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷，（2）在建建筑物抵押权纠纷，（3）建设用地使用权抵押权纠纷， 规定79、80两个案由，不如统一到物权纠纷中一并规定更好。 2、关于农业承包合同纠纷和农村土地承包合同纠纷 案由第四部分债权纠纷中第103是农业承包 ...
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组成的相对稳定的团体，集体所有权是由这种团体整体对财产享有的全面支配权。我国现行农村土地集体所有权中，由于“集 体”这一概念的高度抽象性和模糊性而在现实中找不 小组已经灭失，已褪化成了村集体土地使用者的角色，如在新一轮的土地承包中，是由村直接与村民签订土地承包合同的。长期以来，原村民小组之间村民相互 ...
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1995年《担保法》提到自留地，规定自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。 5、2002年的《农村土地承包法》未提及自留地。 6、2004年修订的《土地 ； 5、自留地使用权不能登记，没有证书，土地承包经营权可以登记，发证； 6、自留地是村集体分配给本集体成员的，承包地是通过合同的方式取得的。...
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