多元化，非市场竞争领域内的财产权原则上保持国家所有。问题的关键就在于农村土地能否作为市场竞争要素。对于农民而言，土地是最重要的生产资料，是农民谋生的重要手段 前提工作，这也是农村的根本出路，也是我国现代化的必由之路。同时，加快农民权益保护及其话语权主导下的农民土地承包经营权等的流转和农地市场化进程。在 ...
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、抵押权、质权、留置权、典权属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权、农村土地承包经营权、相邻权、房屋租赁权是否为物权，则存在着不同的观点。 但是 债权性质损害了农民的生产积极性，不利于农用土地的市场性流转，也不利于农用土地使用制度的稳定。 我国农村土地承包经营制度的内在变化农民成为投资的主体使 ...
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体制上一直是过于强大。事实上，随着我国工业化、城市化进程加快，大量农民集体用地经征用转为国家建设用地。农村土地征收不仅涉及农民生存的切身利益，而且直接影响到 土地的一级市场。农民可以通过以土地承包经营权入股或通过出租土地承包经营权等方式，直接分享土地流转所带来的收益。 （三）提高对农民的补偿。 在我国 ...
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，是因为合同内容的约定不明，流转、租赁过程不规范，以及合同内容违法等原因而产生纠纷，因而，主要是三大类，即承包经营效力纠纷、承包经营权转让纠纷、承包 承包法》、《中华人民共和国合同法》，以及最高人民法院《关于审理农村土地承包案件适用法律若干问题的解释规定》，以及林业方面的法律规范来进行，因此，林业承包 ...
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、抵押权、质权、留置权、典权属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权、农村土地承包经营权、相邻权、房屋租赁权是否为物权，则存在着不同的观点。 债权性质损害了农民的生产积极性，不利于农用土地的市场性流转，也不利于农用土地使用制度的稳定。我国农村土地承包经营制度的内在变化——农民成为投资的主体——使 ...
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体制上一直是过于强大。事实上，随着我国工业化、城市化进程加快，大量农民集体用地经征用转为国家建设用地。农村土地征收不仅涉及农民生存的切身利益，而且直接影响到 土地的一级市场。农民可以通过以土地承包经营权入股或通过出租土地承包经营权等方式，直接分享土地流转所带来的收益。 （三）提高对农民的补偿。 在我国 ...
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不动产所有权和用益物权的交易转移不动产上利益的制度安排, 阻碍了不动产利益的流转。 二、思路:收益权能的用益物权化及其论证 前文从两个方面揭示了 收益权能至他人享有的情形。例如, 农村土地承包经营权人将承包地上的收益权转移至他人, 而承包经营权人依然占有、使用该土地, 但是不动产收益权人却有权直接获得 ...
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能否进入房产市场自由交易，这在当下是一个受到普遍关注的热点问题。司法裁判的主流意见是不承认农村房屋的可交易性，大多数此类房屋买卖合同都被认定为无效。 并不具有理论上的合法性，而且也确实没有明确的法律规定禁止农村居民转让房屋。《农村土地承包经营法》对土地承包经营权的流转进行了明确的规定，基本承认了承包 ...
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一些财产形式能否作为遗产来继承，这也是在修改继承法时必须要解决的问题。 （一）土地承包经营权和宅基地使用权的继承问题 我国现行《物权法》第128条规定:土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。但是对土地承包经营权流转的方式是否包括继承， ...
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自主经营权的受损程度、产生的社会问题及保障措施进行初探。 一、法条探究 《物权法》第一百二十五条规定：土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地 的农用地，农民依法享有承包经营权。《农村土地承包法》第十五条也做出了相应规定，其中第1款是：承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包权流转的权利，有 ...
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