出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。2、出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。3、产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书 究竟有几个是最重要的。如果产权人有多个，而合同仅一人签字，一旦发生纠纷，法院原则上都会认定合同无效。虽然法律会保护善意的购买者，但消费者由此而 ...
//www.110.com/ziliao/article-756108.html -了解详情
合同，对房屋进行装修时要注意约定装修费等事项，以免发生纠纷。一、签订房屋租赁合同应注意什么1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则 、应对租房者是否有权转租明确约定；4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-751825.html -了解详情
导读：在房产纠纷中常常涉及到关于房产商未取得许可证，擅自出租能否解约，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：房产商未取得许可证 各负担50%的责任。郑某等人称出租上述房屋的责任应由知C公司一方承担的理由不足，本院不予支持。律师说法：是否能解除合同根据《知本大厦裙楼租赁合同》 ...
//www.110.com/ziliao/article-725052.html -了解详情
以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不 建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 ...
//www.110.com/ziliao/article-598848.html -了解详情
以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不 建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 ...
//www.110.com/ziliao/article-598330.html -了解详情
三、关于抵押部分的解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八 主合同确定案件管辖。第一百三十条在主合同纠纷案件中，对担保合同未经审判，人民法院不应当依据对主合同当事人所作出的判决或者裁定，直接执行担保人的财产。 ...
//www.110.com/ziliao/article-571374.html -了解详情
款第4项规定的损害社会公共利益而无效。 对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十六 的签订、房证及土地证载明的权利人及两证和税费单据的实际持有人、房贷的偿还、涉案房屋的出租及居住情况、水、电、物业费用的缴纳、涉案房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-571143.html -了解详情
。 3 《土地管理法》第63条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设：但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产 在北京宋庄画家村李玉兰诉马海涛房屋买卖纠纷中，北京二中院一方面判当事人之间的小产权房买卖合同无效，一方面认为合同无效的主要责任在农民反悔，李玉兰 ...
//www.110.com/ziliao/article-553908.html -了解详情
，承租人享有以同等条件优先购买权利。 （1）仅限于房屋租赁场合； （2）出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人； （3）出租人 未参加拍卖的，视为放弃。 【法律依据】： 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第23条： 出租人委托拍卖人拍卖租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-488902.html -了解详情
形式可通过司法邮寄方式通知（当事人曾确认的联系地址）、执行笔录先期明示告知、拍卖房屋所在地张贴通知、拍卖公告等多种方式，结合案件情况予以综合使用。4、重要程序的 物进行拆除。异议不成立，法院即可对添附物进行处理。承租人与被执行人之间的承租合同纠纷，另案解决。（三）租赁人异议的程序处理民诉法第202条和 ...
//www.110.com/ziliao/article-477146.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务