预售人将未竣工但已经确定施工进度和竣工交付日期的商品房的房屋产权转移给预购人所有，而预购人按合同约定支付价款并接受该房屋产权的书面协议。商品房预售合同是一种诺成性合同，即合同的成立不以交付标的物为前提，只要预售人和承购人就合同的主要条款达成书面协议，则具有法律效力，产生合同的法律后果，合同双方 ...
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，对双方当事人均有约束力。 (2)企业的法定代表人及其工作人员超职权范围订立的合同问题。 企业法人在对外订立总领事同时，由其法定代表人、工作人员或其他代理人代理 合同时，要具体情况具体分析，甄别确定合同的效力。 无效合同,由于合同存在无效事由,合同虽已成立但自始不具有法律的约束力。《合同法》第52条对 ...
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格式合同制度进行规范化的目的。就在于充分保护格式合同适应市场经济、提高交易效率的优势，同时限制格式合同不适应市场经济、容易导致合同权利失衡的弱点。 我国《合同法》对格式合同 说明义务。该免责格式条款的效力如何认定呢？这类免责格式条教应当认定为未依法成立的格式条款，从而也就不具有法律的约诉束力。有人认为 ...
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效力仅及于公司和相关当事人，而不具有普遍的效力。[10] 第二部分 公司章程的法律效力 众所周知，法律行为的有效与否是一法律价值判断问题，其着眼点在于， 即公司成立之日起生效，或者说经营注册核准的公司章程才具有法律约束力。[23]这种观点值得商榷。依据合同成立与生效的理论，缔约当事人签订公司章程时， ...
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转让合同权利的内容，该约定同其他条款一样，成为合同的内容，当然具有法律效力，因而此种合同债权不具有可让与性。 禁止让与的约定属于民法上的意思表示 的利益，要求债权人或者受让人在债权让与达成合意后及时地通知债务人，避免债务人因不知情而受到损失；另一方面，它充分尊重了债权人处分其债权的自由，有利于鼓励债权 ...
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善朝不服，向厦门市中级人民法院提起上诉，请求撤销原审判决，判令被上诉人继续履行购房合同。厦门市中级人民法院审理后认为，买卖双方虽未办理产权过户手续，但金善朝 行使变更权和撤销权前属于有效合同，故也应当具有法律约束力。无效合同自然不属于依法成立，不具有法律约束力。效力未定合同的情况则比较复杂，根据我国《 ...
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共和国合同法》第8条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《法国民法典》第1134条依法订立的契约，对于缔约当事人双方具有相当于法律的效力。）所谓依法成立是指订立 ）。合同只涉及订立者自身的事务，只在他们之间产生效力。这被称为合同的相对性。然而，合同不是孤立存在于社会的，往往涉及到第三人的利益；而且 ...
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机构裁判合同解除，笔者认为，法院、仲裁机构无权依职权裁判合同解除，不发生诉争合同解除的法律效力。其次辨析这样的意见:守约方一直未向违约方发出解除通知，现 解除效力的时间点的观点。 对此，笔者坚决反对。其实，解除的异议期限，不具有影响合同解除时间点的目的及作用，因为解除异议不成立时，按照《合同法》第96 ...
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不完全合同，就是当事人所约定的内容，不具有法律拘束力，合同一方当事人纵然不自愿履行合同内容，他方亦无法请求强制履行。 按照上述标准，合同也可以划分为有效合同、 效力的时间方面的问题，而有效也是指具有法律效力，侧重于合同效力的定性方面的问题-并没有实质上的区别：从法律效果上说，二者都能够产生当事人预期的 ...
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的效力状态到底是什么？从裁判的角度观之，确定了合同未生效这一法律事实之后，未生效合同对当事人有没有法律效力，有没有义务约束，义务的根据是什么，未生效 后果使当事人关于彼此权利和义务的约定得以确定，但不一定能产生法律约束力。合同的生效，则使当事人之间成立的合同具有法律约束力。龙翼飞：《新编合同法》，中国 ...
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