、规模或用途等有所限制，而因法令对土地利用规制的变更，附近利用土地情况的变化及其他情事变更，致当时设定借地权则应改变以建筑物所有为目的的借地条件为 合理性。但在现代市场经济背景下，垄断而不是自由竞争已成为社会的普遍现象。由于合同当事人双方经济地位的过分悬殊，使他们很难实现平等协商，更不必说契约自由了。 ...
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订立了法律未规定的非典型合同系自然之事。何况社会在不断发展变化，交易活动日益复杂，当事人不能不在法定合同类型之外，另创新型合同，以满足不同需要。但这 更是当事人享有权利、履行义务、解决纠纷和请求法律保护的依据。（一）旅游合同当事人的缔约能力各国都对旅行社的设立规定了一定条件。达到一定资质方准营业。我国 ...
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承诺人（合同成立前）；第二，代理人；第三，合同当事人。订约人的共同特点是以缔结合同为目的，为一定的意思表示。这种意思表示大体表现为要约邀请、要约、承诺或 方式中有重要意义。因为信函的发出和到达，常常间隔几天，这期间市场行情会有变化。如果要约到达之前不认为生效，允许更改，对要约人当然有利。反之，按英美法 ...
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自由的一部分，是市场经济的内在要求。应该注意的是，全面履行原则尽管要求合同当事人严格履行合同义务，但这只是一个总体性的要求，我们要避免以单一、片面的观点 的“合同落空”原则，其实质是诚实信用原则的具体运用，目的在于消除合同因其基础发生变化而产生的不公平后果。我国在计划经济时期，情势变更多为计划变动所致 ...
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取或付”已经是BOT项目的基本准则。所谓“照付不议”，简言之就是指在市场变化情况下付费不得变更。所谓 “或取或付”就是指在项目公司有能力且有意愿提供 负担合同在一定程度上具担保契约的性质。 负担合同应当具备的法律要件包括：①行为能力。合同当事人应具备签订此合同必需的行为能力。第三人在承诺以前不因此约定 ...
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企业经营自主权的问题而作的规定。有些部门和地方提出，现在情况已经有了很大变化。无论法规，还是政策，都是保护企业经营自主权不受侵犯的。至于现实生活中这 真正用意并不是追究对方的损害赔偿责任，而恰恰是想通过民事诉讼来排除行政干扰（合同当事人双方本来均可提起行政诉讼，至于其没有提起的原因便不得而知了，这也颇 ...
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》中，根据登记的不同情况，我们可以看出明显的立法指导思想的变化。因此，回答抵押登记对于抵押合同效力的影响这一问题，需要具体情况具体分析。一、买方不 《合同法》第58条的规定的缔约过失原则，来分析抵押合同当事人应当承担的缔约过失责任.三、买方在签订抵押合同的时候没有处分权，但是在第一审法庭辩论结束前办理 ...
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以外，促成交易双方订立合同时，居间人可依照《合同法》第426条规定向合同当事人要求支付报酬。居间人的法律地位有相应的变化，令其在不同类型的居间合同 的合法权益，以体现合同法的平等互利精神。（七）进行行业协会立法促进房地产居间合同的发展我国于1995年成立了中国房地产协会中介专业委员会，但立法上却并没有 ...
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返还财产及折价补偿的若干问题作进一步探讨。?一、关于返还财产返还财产是指合同当事人在合同被确认无效或者被撤销后，对已经交付给对方的财产享有返还请求权，而已 当事人双方所约定的价格，往往充分考虑了市场的变化，其价格有一定的合理性双方才会予以确认；第三，有些无效合同在履行过程中已发生争议，双方补充协议进行 ...
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而是体现当事人意志的权利证书。契约加以联系的买卖双方在发生一种微妙的变化。在旧体制下，买方由于没有选择的交易伙伴，共交易的标的就具有至关重要的意义。卖方不 ，更多的则表现为财产直接减少和失去预期利盆的综合形态。违约的直接受害者-合同当事人，由于各自所处的环境和地位不同，所受损害自然也产生程度不同和性质 ...
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