或房产商经营不善，无法按期交楼，及交楼质量不符合《商品房买卖合同约定》导致的购买人要求解除合同，甚至购房人因失业、残疾或主观原因无法按期偿还借款等 出现贷款无法收回构成风险。且由于保险公司介入，ING模式不要求第三方（即房地产开发商）作为保证人，购房者在购买失业保险及房屋损失险、医疗保险后，寿险公司的 ...
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如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，而物管费的交纳则属于业主与物业服务企业之间的 物业服务纠纷司法解释》第3条规定物业服务企业违反维修、养护义务时应负相应的违约责任。若业主可以提供证据证明物业服务方告的行为违反物业管理公约中的维修和 ...
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法律行为的方法可以作为裁判要旨。 例3：商品房买卖合同纠纷案（2005年第4辑） 商品房买卖合同约定，买受人应于开发商向其出示测绘部门出具的产权登记面积文件 按借款合同关系处理。亏本则按提供方所投资金额翻一番赔偿应视为是双方对因违约产生损失赔偿额的计算方法的约定，因其过分高于造成的损失，当事人有权请求 ...
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必须对政策层面、商圈变化所带来的租赁风险进行告知且约定在合同中，以获得日后前述风险出现时违约责任的豁免。 （二）、签约期间的法律风险 随着招商的开展， 管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。因此，出租人尤其是开发商在出售商品房时应该在商品房买卖合同中声明住宅底商的商业用途且让购买者确认。在经营住宅底 ...
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，一方面需要严格执法，另一方还需要更加细化这个操作程序。 4、第十一条，承诺书作为《商品房买卖合同》的附件之一，但如果没有房管局强制要去备案的合同 没有按照承诺书建设配套设施的，也作为一种违约，那仅仅把购房者的诉讼维权作为救济的唯一方式是不现实的，因为开发商作为强势一方，可以让购房者没有任何选择权， ...
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的答复， 因此为了孩子入学购房的要特别慎重。 4、在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉，以及 在合同中，对双方办证或者缴纳购房款等问题的期限进行约定，但如果细心就会发现，双方违约后，赔偿的金额是不对等的，合同签订时可要求对等待遇。...
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使用功能部分丧失、价值贬低、存在一定安全隐患。现要求A公司： (1)赔偿王某某违约损失3352．50元(2007年9月30日至2007年12月15日按购房款的日 义务。具体为，进户门内开；开发商应当继续履行合同王某某与A公司于 2007年3月6日签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，经 ...
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民事合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。 2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的 二手房 买卖合同，效力如何认定? 答：审判实践 受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。 7、当事人分别签订了几份买卖合同，但约定的房价不一致。 ...
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合同的主要内容，具备了合同法规定的要约与承诺，可以视为商品房买卖合同，开发商应该按照合同约定履行合同义务。 二、合同应当被完全履行，这是法律义务，也是市场规则。 的。关于履行房屋买卖合同问题，完全遵守合同法规定就是了。如果因为是国企，视合同为无物，罔顾合同法，凡事必拿国有资产说事，想办法违约，以后谁敢 ...
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的民事合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。 2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？ 答：审判 受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。 8、当事人分别签订了几份买卖合同，但约定的房价不一致。现 ...
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