应否列入破产财产等问题的批复》明确规定，“破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产，在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置 ，转让房地产时，应当报有批准权的人民政府审批，并且受让方应按有关规定缴纳土地使用权出让金。出让金通常是按房地产成交价的一定比例收取。例如《四川省转让、出租 ...
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”。实际上，就是整个确权程序过程中所使用的必要表格?包括土地权证?都由国家土地行政主管部门?国土资源部?统一印制，而不是“政府?包括中央、地方政府?”的名义规定 认为，首先，土地权证只有加盖政府公章才能生效的规定，仅见于海南省《城镇土地使用权申报登记发证实施办法》，其它法律及省市法规没有（下转第16页 ...
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和林地，对当时未开发的荒地，一般不固定。海南在“四固定”时期的土地确权，基本上没有法定形式的文字记载，应通过田亩造册、交粮纳税、经营管理 人民政府登记造册，核发证书，确认所有权或建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。该条文规定了颁发土地权属证书 ...
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所有权，要求使用人合理化管理利用国土，法律应设定一个相当长期的、稳定的土地使用期限，如果使用期不长，使用权不稳定，使用者必然产生投机行为，不利于 ，国家主管机关可给予一定处罚直到无偿收回为止。故法律规定的宅基地使用权、国有土地使用权、中外合资企业场地使用权，在性质上都属于地上权的内容。笔者认为此说容易 ...
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建设用地之需要的法定办法是出让，划拨等方式而非征用方式，因为国有土地本来就是国家的，不需要再通过其他方式取得所有权，国家可直接行使处分权利 农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。市县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费 ...
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.com著述专栏：//www.lawfan.com/asp/readTopic.asp？id=143//www.lawren.cn/lawren.asp？lawid=1267①刘军宁：《土地财产权与村镇共和》，载《民主中国》2003年6月号②刘军宁：《土地财产权与村镇共和》 ...
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年中共中央《农村人民公社工作条例?修正草案?》，即“六十条”公布后的“四固定”?固定土地、耕畜、农具、劳动力?，以及以后的一些权属变化情况，综合分析认定。土地证 必须如此。因为在1962年以后的历次政治运动中，如“社教”等，各地对土地的权属作过不少变更。因此，对“四固定”确权以后发生的权属合法转移事实 ...
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不力，房地产业出现盲目增长，势头过热的现象，炒买炒卖地皮的现象时有发生。尤其是土地使用权出让、转让中的问题很突出，海南中级法院管辖海南十七个市县基层 开发区，并设立开发区管委会管理开发区的开发建设。许多公司、企业与开发区管委会签订土地出让协议，并支付了地价款或定金，后因管委会未办理审批手续而引起纠纷， ...
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以及乱投资等现象不断发生。例如，浙江省富阳市后周村从1990年至今出让土地得到补偿款的总额高达1935万元。由于对农民的补偿只是有限的“青苗费”和“口粮 活动都是国家的经济活动的时代背景已不复存在，非公有制经济快速增长，政府征用土地的范围也应与时俱进，及时作出调整。在市场经济条件下，政府的职责在于着力 ...
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是否正确，一般应以“四固定”确权的权属为准。对于“四固定”确权以后发生的土地林地权属合法地转移事实的必须实事求是地分析，合理合法地处理。由于下列原因发生 对化解矛盾、解决纠纷有着不可忽视的重要意义。 六、复议前置问题 对于解决土地林地权属行政争议的途径，《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定：“公民、 ...
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