满足对土地的利用需求。因此，它不具有对土地占有使用的权益。从土地他项权利性质来分，土地抵押权是担保性他项权利，而其他诸如地上权，地役权等均归属 具有地上建筑物，其他附着物合法的产权证明。（3）以抵押划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。（4）经县级以上人民政府土地管理部门或者房产管理部门批准。《 ...
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，上述制度已成为中国侵权法律文化的一部分，[28]并无不妥，应予继承[29].而实践证明，传统大陆法系将侵权的法律后果限于损害赔偿，并非就是值得借鉴的成功经验。 2 包括损害赔偿请求权。按照冯巴尔教授的观点，在当代欧洲绝大多数国家里，无论土地使用人有无过失，因从其土地上越界而来的不可量物造成相邻土地的 ...
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办理房产所有权手续。某经济开发中心为某实业总公司和海南某经济技术发展公司办理房产证明后，购房方应按合同规定及时付清款项，每延期一天按总房款的万分之 总公司、海南某经济技术发展公司签定了商品住宅楼购销合同，违反了国家有关房地产开发和土地使用的法律规定。法院受理此案后，在较长的时间内督促其办理该商品住宅楼 ...
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例如，在法国，有限公司拥有的农地面积不得超过60岁以下的合格土地使用人数量与他们每人被允许拥有的最大土地面积的乘积。事实上，在发达国家，每个股权人被允许拥有 几亿人的自由、前途为赌注去证实这个判断是极其荒谬的。用只有未来经验才能证明的理念规范人们的行为，这非常类似中世纪以神为中心的政治哲学。不过这里的 ...
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法院认为案件应依普通法审理时，案件便由普通诉讼法院接管。在当时英国严密的土地分封制度结构中，普通法规范的不足并没有暴露任何严重的弊端。直到16世纪，贸易 存在的事实，是一个法官应该知道的事实和事情，因此不需要提供证据证明。[xix]作为一种免除使用证言的方式，对于审判常识，法官往往不经调查就予以承认， ...
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，只讲“大公无私”，不承认私有财产，不承认私有制。中国20多年的 改革实践证明，实行市场经济就必然要有私有财产，必然要承认“私有”这个概念，就 必然要 这 个意思。1982年宪法规定“保护个体经济的合法权利”，1988年的修宪规定“土地使用 权可以有偿出租、转让”，第一次部分承认私有财产，使之有了得到 ...
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会使得土地所有者多少会以涉及对财产权的“征用”为由，来反对几乎所有的土地使用或规划规制；[10]已有包括普通法、宪法和法律在内的充分的财产权保护渠道，结果就没有 戴尔斯基反对意见中所提及的大部分危险。对澳大利亚的理论分析不能也无法证明，只要有机会，法院就会开始“恰当的”且“负责任的”理解与适用宪法上的 ...
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形成共识的规则行事。仍以城市规划为例，由于城市发展方向、城市布局、各区域土地使用性质、各分区的详细规划、控高规划等，综合考虑了交通、文化等多种 ，促进本行业的快速健康发展。 （三）社会中介组织对依法治理的参与 各国的实践证明，没有充分发展的社会中介组织，就没有完善的现代市场经济。在现代市场经济条件下， ...
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对土地承包权的物权保护，依法保障农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包土地的经营权抵押、担保权利，不断赋予其更加完善的权能。 （三）保持农户承包地稳定 ，继续做好收尾工作、化解遗留问题，健全承包合同取得权利、登记记载权利、证书证明权利的确权登记制度，并做好与不动产统一登记工作的衔接，赋予农民更有保障 ...
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法律才有效力，契约才能有效履行。明清时期大量土地契约的内容都能够真实还原我国古代社会拥趸诚信价值追求的状况。中国使用契约的历史很长，其开始时间大约在原始社会 土地四至、东西南北各到什么位置；其二，土地的权属占有问题，有时还会在契约中写明土地的上手是谁，以证明土地权属的合法性；其三，买卖双方的姓名、土地 ...
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