颖诉北京美晟房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2006年第2期（总第112期）。10.房屋占用范围内的土地使用权变更登记请求权 完成之前，转让人为登记的名义权利人，但受让人为实质权利人的，可以请求将土地使用权变更至自己名下。观点索引：见最高人民法院（2007）民二终字第 ...
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责任的约定请求发包人按照竣工结算文件结算工程价款的，人民法院不予支持。 11．合同约定固定价款的，因发包人原因导致工程变更的，承包人能够证明工程变更增加 工程施工合同，承包人要求合作开发的各方当事人对欠付的工程款承担连带责任的，人民法院应予支持。 17．工程价款确定前，发包人与承包人约定以土地或商品房 ...
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耕地，连续二年未使用的;2，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。满二年未动工开发 行政处罚决定在履行了法定处罚程序的前提下，依法由市县人民政府作出处罚决定，决定收回国有土地使用权，同时就有关补偿事项作出决定。第四步：执行决定收回土地 ...
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销售，具有产权纠纷的不完全产权房。3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”4、部分二手房：一些 ，钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元。一个月后，钱某按照合同约定拟继续交付后期购房款时，赵某却反悔了，准备收回房子，把原来收取的购房款 ...
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销售，具有产权纠纷的不完全产权房。3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”4、部分二手房：一些 ，钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元。一个月后，钱某按照合同约定拟继续交付后期购房款时，赵某却反悔了，准备收回房子，把原来收取的购房款 ...
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加快供地节奏，加大原特区外住房用地供应力度;提高土地开发强度，盘活各类存量土地，加大城市更新、棚户区改造和土地整备的力度，加快轨道交通沿线及上盖各类住房 排查。 各相关部门要加强市场主体经营行为监管，加强房地产行业专项整治，严厉打击合同违法、虚假广告、价格欺诈、偷税漏税等违法违规行为，并将相关信息记入 ...
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．4条约定：“桂冠公司在2005年3月30日前支付的费用作为已付部分土地补偿费”，因此，桂冠公司于2003年4月16日支付的具有履约定金性质的50 的，应当承担相应的违约责任。——仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2008年第4期）上海市第二中级人民法院认为 ...
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签订的名为房地产合资合作开发合同、实为借用房地产开发企业资质的合同，以及当事人之间签订名为股权转让、实为转让国有土地使用权的合同，人民法院应在确认此类 履行地和用人单位或者用工单位所在地基层人民法院起诉，同一受理立案的，由劳动合同履行地的基层人民法院管辖，先后分别受理立案的，由后受理立案的基层人民法院 ...
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。 第1条本指引的定义及提示 1.1本指引所称“二手房”，是相对开发商开发销售的商品房而言，是指房地产产权交易市场中产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的 房屋性质、户型、结构、配套设施、附属设施、装饰等，应在合同中叙述清楚，并与房屋所有权证、土地使用权证或批准文件上的记载一致。出卖方应当出示土地使用证 ...
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仍未获得有批准权的人民政府批准的，有关的建设用地使用权转让合同应当认定为无效。 （2）房地产开发企业的经营资格对合同效力的影响。房地产经营资格是房地产 ，人民法院不宜作为民事案件受理。 六、关于农村土地承包合同纠纷的处理 42、土地补偿费分配纠纷。土地补偿费既是土地所有权的对价，按照《物权法》又包含了 ...
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