。将合同成立与生效区分为两种不同制度并将理论转化为现实立法，为解决合同纠纷提供了明确的法律依据，并有效排除司法实践中的混乱。但是，对于违反成立未生效 应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”如我国《商标法》第四十条第三款规定“ ...
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出卖人负有交付价金的义务，出卖人对买受人则负有交付标的物及移转所有权的义务，这些义务都是买卖双方所负有的主要义务，法律要求当事人必须同时履行这些义务 ，但因当事人作了特殊约定，而产生了先后履行顺序。这类合同具体包括买卖合同、租赁合同、加工承揽合同、融资租赁合同、土地使用权出让与转让合同、企业经营合同、 ...
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开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际交付后，在登记前，出卖 ...
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用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。 第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外 能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有 ...
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的市场在不断发展，迅速扩张，但不是很成熟。这一时期，城市的房屋买卖合同纠纷非常多；也正是在这个时候，房地产开发商、农村村民委员会等组织和个人注意到 国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》（［1990］国土函字第97号） （3）确定土地所有权和使用权的若干规定（1995年3 ...
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享有为基本前提，重视对承包地调整制度的完善。同时，考虑到土地公有制的特性，集体土地所有权不能转让，应当强化各种土地利用权的财产性，允许其在法律限定的 参考民事诉讼特别程序中有关选民资格案件的处理规定。 依据我国宪法和法律的规定，土地所有权不能进入市场，因而集体土地所有权纠纷的表现形式主要有两种，即土地 ...
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权的享有为基本前提,重视对承包地调整制度的完善。同时,考虑到土地公有制的特性,集体土地所有权不能转让,应当强化各种土地利用权的财产性,允许其在法律限定的 。因为土地所有权范围与村集体行政区划边界重合并由后者决定,故土地所有权边界纠纷也就同时属于村与村的边界纠纷,因此,该纠纷应当在边界纠纷救济程序中加以 ...
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的权利的处分（比如通过强制执行或者破产管理人的处分）以及在为土地购买人进行出让预登记之后设立土地所有权负担的抵押或其他负担，无论如何不能生效，因为它们妨害了 规定，出售抵押房屋必须由法院监督。司法出售的优点是，房产转让后产权明确，不再就房产出售发生纠纷。但司法出售的程序复杂，时间较长，而且费用昂贵。“ ...
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文件，确定涉案房屋已经被政府部门列入拆迁范围，所属土地使用权也被收归国有，由此产生的法律后果是作为涉案房屋的所有权人可以就拆迁获得相应的补偿。涉案房屋地处 世豪公司才是本案贷款的实际占有人和使用人。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款明确规定，商品房买卖 ...
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，双方应诚信履行协议。抵债的房屋是否办理所有权变更手续不影响以房抵债协议的效力。三、关于建设工程施工合同纠纷案件会议认为，建筑业是我国国民经济的基础性 转让方式流转的，应经发包方同意。承包人未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。 ...
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