县以上农业、林业等行政主管部门和乡（镇）人民政府应当根据需要，建立农村土地承包经营权流转信息库，及时公布流转供求信息，无偿提供流转合同业务指导和服务。 报县级人民政府。县级人民政府应当自收到申请材料之日起五日内，颁发农村土地承包经营权流转登记证明。第十七条任何单位、组织和个人无权扣留或者单方面更改农村 ...
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，应当办理有关手续，确认林地承包权，发放林权证。第七条 依法属于村农民集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上集体经济组织的 乡（镇）人民政府批准。第三十三条 承包合同签订后，承包人经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，可以依法采取转让、出租、入股、抵押 ...
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性流转》，载《阴山学刊》2006年第2期；丘国中：《论土地承包经营权登记的法律效力》，载《法学与实践》2007年第5期。 2 持此种 土地承包经营权出资入股设立农民专业合作社；经区县人民政府批准，在条件成熟的地区开展农村土地承包经营权出资入股设立有限责任公司和独资、合伙等企业的试点工作。 23 王小明 ...
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土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。 农村村民转让宅基地应 ，对此应特别对待，使其合法化，同时应该每年对此收取一定的税收，也叫土地使用费，督促其将多余的宅基地的转让给北村其他缺乏宅基地的用户，加强 ...
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。 (二)农村空置宅基地引发的社会问题 首先，一方面大量农村闲置宅基地的存在，造成了土地资源的巨大浪费，极不利于农业的可持续发展；另一方面废弃宅基地荒草连片、 使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。相对于农村空置宅基的收回县级、乡级、村级三级步骤过于复杂 ...
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条、第一百五十五条、第一百五十八条关于土地承包经营权、宅基地使用权、地役权的规定。依法登记是不动产物权设立、变更、转让和消灭发生效力的前提条件 依法登记的土地权属予以保护。二是司法保护不是物权保护的唯一途经。对非法占用土地、违章建筑妨害权利人物权时，权利人可以申请人民政府相关部门对非法行为进行处理。如 ...
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和转让暂行条例》第二条规定：“地下资源、埋藏物、市政公用设施等不在国有土地使用权出让、转让的范围内。对它的行使不得违反法律的禁止性规定。”第四条 ，则应在法定的期限内向市土管局申请续期，并重新签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金，办理登记手续。 [1] 黄亮：浙江金道律师事务所公司法律部律师， ...
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》第二十三条规定：县级以上人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。为落实该条规定，农业部于2003年 承包合同无权进行审查。进入行政诉讼程序法院也应告之当事人先行通过民事诉讼确定土地承包合同的效力，因此应当通过先民事后行政的处理方式是解决此类纠纷。行政 ...
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的前提是取得房屋所占范围的建设用地使用权。再根据《土地登记办法》第40条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权 的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件的规定，办理建设用地使用权变更登记须先取得房屋所有权证书。乙方无法取得房屋所有权证书，又何来取得建设用地使用权 ...
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，基于此因素，笔者认为，农村房屋转让也应遵循房随地走的原则，以土地使用权能否转移作为决定房屋转让效力的主要因素。 二、现有法律规范中对农村 使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政管理部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权使用权变更登记。土地所有权使用权变更自变更 ...
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