在房地产销售中如果卖方存在恶意违约行为， 则需要对其实施惩罚性赔偿。存在以下情况者适用：第一， 双方签订商品房售卖合同后， 出售方在未知会购买方的情况下 需要对举证责任进行重新修正， 以过错推定形式进行。开发商需要主动举证自身没有过错， 如果其举证不力， 则被视为有恶意欺诈行为， 属于故意。开发商需要 ...
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在房地产销售中如果卖方存在恶意违约行为， 则需要对其实施惩罚性赔偿。存在以下情况者适用：第一， 双方签订商品房售卖合同后， 出售方在未知会购买方的情况下 需要对举证责任进行重新修正， 以过错推定形式进行。开发商需要主动举证自身没有过错， 如果其举证不力， 则被视为有恶意欺诈行为， 属于故意。开发商需要 ...
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在房地产销售中如果卖方存在恶意违约行为， 则需要对其实施惩罚性赔偿。存在以下情况者适用：第一， 双方签订商品房售卖合同后， 出售方在未知会购买方的情况下 需要对举证责任进行重新修正， 以过错推定形式进行。开发商需要主动举证自身没有过错， 如果其举证不力， 则被视为有恶意欺诈行为， 属于故意。开发商需要 ...
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17条规定，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结，该规定对买受人的保护并未 三：在买受人支付大部分价款或完成交付的情况下，限制管理人解除权。王欣新教授认为，在房地产开发企业的破产案件中，如管理人行使合同解除权是为了收回已经交付 ...
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夫妻共有房屋出售时，往往都是夫或妻一人在买卖合同上签字，人们也习以为常，长期以来并没有人因此对房屋买卖合同的效力提出异议，但近年来却有人认为这里面存在“ 房屋后也曾试图解决此事，但其在此事未解决的情况下又外出工作而置之不理，更违常理。从法律角度分析，按城市房地产管理法的规定，夫妻一方未经对方书面同意而 ...
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其土地使用权直接变更给房屋继承人。那么，在未按照本条例的规定，没有以出让等有偿使用方式取得的土地使用权的情况下，不能直接办理土地使用权变更登记 出让、租赁等有偿方式取得该宗土地使用权。 《中华人民共和国土地管理法》、《房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及最近出台的 ...
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2014年1月开始有了变更，只要没有把自己的住房租出去，就能够成为特例对象。广大地评估的可能性/在一定的情况下，土地可以在评估上享受某些补正（广大地 不良资产。现在已经进入了一个新时代，把这些土地换成具有收益能力的资产，并且运用这些房地产。E块/土地利用我们来思考一下如何能够使收益提高。建造出租住宅， ...
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体制下并没有什么问题，但是随着军队住房制度的改革，随着军队房地产开发活动的展开，随着军产房权属可以移转，问题越来越凸显。在我国，绝大多数情况下对于不动产物权 ，善意第三人等制度无从落实，交易安全大大折扣，军产房成为游离于物权法之外的一项特殊不动产。虽现实中存在大量交易，但买卖双方，尤其是购房者只能祈求 ...
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夫妻共有房屋出售时，往往都是夫或妻一人在买卖合同上签字，人们也习以为常，长期以来并没有人因此对房屋买卖合同的效力提出异议，但近年来却有人认为这里面存在“ 房屋后也曾试图解决此事，但其在此事未解决的情况下又外出工作而置之不理，更违常理。从法律角度分析，按城市房地产管理法的规定，夫妻一方未经对方书面同意而 ...
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长期以来，由于房价基本上只涨不跌，尤其是经历了2016年初暴涨后，各地房地产调控亦持续升级，被限购人群不得不等上一两年甚至更长时间，尤其是在北上 ，对于民事诉讼来说，“不告不理”是基本处理原则，若在没有利害关系人主张被借名人与出卖人之间《房屋买卖合同》无效的情况下，《房屋买卖合同》按照有效来处理，也就 ...
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