的范围严格限制在婚后所得财产，婚前财产依法属于个人所有。而限定共同财产制中共有财产的范围完全由夫妻双方协商确定，夫妻双方既可以将婚前的财产约定为双方共有， 权。夫妻共同债务已由夫或妻一方全额履行完毕，连带债务消灭。履行一方是否享有求偿权，如何确定追偿的范围，《婚姻法》无明文规定。笔者建议，应当完善立法 ...
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适用存在三种意见：第一种意见认为，406室是姜某、钱某的夫妻共有财产，共同享有所有权，钱某处分夫妻共有财产未经姜某同意，侵犯了姜某的房屋所有权，钱某与蔡某的 先买权人后，先买权人在指定期限或者合理期限内不作是否购买表示的，即丧失先买权，出卖人可以将其不动产出卖给第三人。 四、非法转让，合同无效。 根据 ...
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提示】 离婚案件中，双方对共同房产的价值有争议，是否必须委托中介机构评估？ 【要点提示】 离婚案件中分割夫妻共有房产，如果双方对房屋价值有争议，一般需要通过委托中介 款的规定，判决：一、张三要求与李四离婚，法院予以准许；二、夫妻共有财产XX市XX区XX小区XXX号房屋归张三所有；张三一次性给付李四房屋 ...
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适用存在三种意见：第一种意见认为，406室是姜某、钱某的夫妻共有财产，共同享有所有权，钱某处分夫妻共有财产未经姜某同意，侵犯了姜某的房屋所有权，钱某与蔡某的 先买权人后，先买权人在指定期限或者合理期限内不作是否购买表示的，即丧失先买权，出卖人可以将其不动产出卖给第三人。 四、非法转让，合同无效。 根据 ...
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夫妻单方的赠与行为是否有效，可以分为以下几种情况： 一、赠与物如果属于夫妻单方的个人财产，则赠与人对赠与物拥有完整的所有权，自然可以自由处置，不需经得 人同意的情况下，无权单方处理共有财产，也无权单方处分属于自己应占份额的那一部分财产，擅自处理，如其他共有人明知而未提异议的，可以认定为有效，但如果其他 ...
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条款,可以有效弥补立法缺漏，适应实际生活的复杂性和多样化。但是，因为这两条规定都可以作扩充解释，当二者发生冲突时，该如何处理呢？《最高人民法院关于人民法院审理 。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。这一司法解释符合民法中共有财产制度的一般规则，切实有效的解决了司法实践中的 ...
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扣押，而夫妻另一方要求进行分家析产，如果对被执行人所负债务是否为夫妻共同债务不加区分考虑一概准许中止执行，难免会损害申请执行人的合法权益。因此，笔者认为，共有人 可分为按份债务和连带债务。按份债务与连带债务的区分，对法院是否因共同债务人对其共有财产提起析产诉讼而中止执行程序，具有重要意义。 （一）按份 ...
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呢？前面说到不动产登记簿有证据资格，可以作为诉讼证据，法院应当接受这个证据。但是，不动产登记簿记载张三是所有权人，法官是否就必须判决认定张三是所有权人， 这时候产权登记簿上的记载就被推翻，法庭直接根据反证作出认定，该房屋属于夫妻共有财产。判决生效后，当事人自会拿着法院生效判决书到登记机构作变更登记。 ...
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、管理的，房屋和其他价值较大的生活资料经过8年，贵重生活资料经过4年，可视为夫妻共有财产。婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚 因此，在夫或妻一方对外负有债务时，债务人是很难知道他们在婚姻存续期间所得的财产是否有约定，在此情况下，如果苛求于债权人或其他第三人知道，或者推定 ...
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上的记载就被推翻，法庭直接根据反证作出认定，判决该房屋属于夫妻共有财产。 可见，物权法上不动产登记的“权利推定效力”这个制度非常重要。由于有 ）上还有一个条文，即第四十条：“造成他人不动产或者动产毁损的，权利人可以请求恢复原状。”按照此条文规定，“不动产或者动产”已经“毁损”，例如房屋已经“毁损”变成 ...
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