拆迁管理机构书面通知相关部门在用地范围内暂停办理下列事项： ??(一)新批宅基地和其他建设用地； ??(二)审批新建、改建、扩建房屋； ??(三)改变房屋、土地用途； )×被拆迁房屋合法建筑面积。 ??第二十二条 住宅房屋的被拆迁人以一处宅基地或者合法建房手续为一户，被拆迁人在同一拆迁范围内有多处住房 ...
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宅基地使用权后，应积极予以利用。对于权利人宅基地使用权后长期闲置不用的，如申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复 对权利的放弃。为有效利用土地，使用权应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地，如已经办理过确权登记，应当由集体经济组织报县级人民政府批准，注销其土地登记 ...
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一长期以来对集体进行资源摄取的管道。具体来说，首先，现有的土地承包权和宅基地使用权、建设用地使用权等，继续依法承认其合法有效。农民不但不会丧失其原有的 朱守银． 土地资本的增值收益及其分配县以下地方政府资本原始积累与农村小城镇建设中的土地问题［J］． 中国土地，1996，(4) ． [24]赵振军． ...
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执行民事政策法律若干问题的意见》第60条规定：村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查 县级人民政府批准，其用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，并参照国家建设征用土地的标准支付补偿费和安置补助费。 后来，我国在1998年8月29日 ...
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执行民事政策法律若干问题的意见》第60条规定：村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查 县级人民政府批准，其用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，并参照国家建设征用土地的标准支付补偿费和安置补助费。 后来，我国在1998年8月29日 ...
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的通知》进一步强调要严格规范使用农民集体所有土地进行建设，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。进一步表明在 ，其通过购买集体土地使用权修建奢侈、豪华别墅。另一方面表现在小产权房在规划建设、建筑材料选择和施工技术等方面没有政府监管，因此其质量可能难以保证， ...
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使用权，是企业利用国有土地建造厂房、写字楼、商品房的权利。土地承包经营权、宅基地使用权和建设用地使用权，都属于用益物权。 担保物权，是利用他人财产的交换价值， 或者银行工作人员恶意使用，给买房人造成重大损害。 （十一）关于住宅建设用地使用权期满后的续期 物权法制定过程中，广大群众关注的一个问题是，住宅 ...
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（二）集体土地上房屋的登记关于集体土地上的房屋，其房屋发证应当以宅基地发证为前提或者一并发证。目前，国有土地上的合法房屋基本上登记发证完毕， 日《国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》明确要求：“各地要以登记发证为 ...
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规定》、《北京市关于加强农村宅基地审批管理有关问题的通知》等文件规定，具备宅基地使用审批条件。2、涉案院落经村委会、镇政府同意建设。 1997年经时任村长 《证明》可以证实上述事实。第三、610号院落房产系王某与李某某建设。 法律依据：北京市国土资源局昌平分局系土地使用权争议处理机关，具备行政管理权。 ...
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，[15]并且为我国物权立法所沿袭《物权法》专章规定的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益物权种类，其类型化的基础就是土地用途， 针对特定建筑施工活动的许可，而是否许可的准则是特定建筑施工活动是否符合城乡建设规划等强制性规范。比较而言，在海域渔业养殖场合，可以与建筑工程施工许可 ...
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