受损。对房地产开发有关事项的审查购买的项目是否具有国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证；开发商的企业资质；规划的容积率、 原则等。详细内容可见建设部颁发的〈商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则〉。 2.房屋质量问题由于房屋已经通过综合验收，在主体结构应当不存在安全的 ...
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：合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第98条的规定进行处理。该《意见》似乎改变了以前采纳直接效果说的观点，而采纳了折衷说的 有因为桂冠公司的行为造成的，不能完全归责于泳臣公司。工程不存在修复的质量问题，故请求人民法院依法驳回桂冠公司的诉讼请求。 对于合同解除后的责任承担 ...
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负责人承担赔偿责任；（3）由建筑工程公司和包工负责人对受工伤者承担连带赔偿责任。具体采何种，可依案件不同情况，分别处理。其赔偿标准与劳动争议一样， 保障应由最后的用人单位承担。 七、关于中止审理的工伤案件能否适用部分裁决的问题 实践中，大部分工伤认定结论要经历行政复议、行政诉讼的过程，评残结论可能被 ...
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规范性文件。如建设部2001年4月4日发布的《商品房销售管理办法》，国家质量技术监督局2000年8月1日实施的中国国家标准《房产测量规范》等。此外对于 大部分地下空间层高都未达到这一标准，如办理产权证，无法计算建筑面积，在实践操作上存在问题。但是，第一，根据所有权取得的基本法理，初始所有权基于劳动创造 ...
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拖欠风险。在缔约阶段的主要工作是从事建筑工程合同的草拟、签订、备案工作，许多建筑商往往比较忽视这一阶段，许多关键性问题没有谈妥就匆匆赶项目上马，结果为 在合同中约定。合同约定的有效期截止时间为业主根据合同的约定完成了除工程质量保修金以外的全部工程结算款项支付之日起30天至180天。这就提醒建筑商要时刻 ...
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商品房发生承包责任内的质量问题，可直接由保险公司向购房者承担赔偿责任，这样既确保了购房者的利益又可提高房产商的信誉，保险公司对建筑工程质量的有力监督也 和到期偿还本金等。证券持有人是债权人，持有证券这种有价的书面凭证就意味着享有处理财产的权利。综合来看，证券可以看作是经济学意义上既具有法律属性，又具有 ...
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包括合同的形式和内容；合同签订、变更、终止和解除的条件、程序和后果；履约争议处理的程序和方法；采购合同的管理，如验收管理（期限、方法、采购商品的品质管理 向采购机关提供货物、工程和服务能力的法人、其他组织或自然人。它分为国（境）内供应商和国（境）外供应商。出现产品质量问题和售后服务问题时，使用单位有权 ...
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人的人提起契约性诉讼，要求他们就该建筑物的内在质量引起的损害对自己承担连带责任而无须证明这些工程建筑人对此损害有主观上的过错。[18]根据法国司法和理论 法国理论学家和司法判例在试图确立可转移的瑕疵担保责任制度时必须加以解决的重要问题。为此，法国学者提出了各种理论来论证可转移的瑕疵担保责任制度的正当性 ...
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将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在 解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。...
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都应当有效。司法委员会显然也受到了这一事实的影响。他们强调在诸如复杂的建筑合同之类的商业合同中对确定性的要求，以及商业合同当事人应当能够依赖他们协议同意 与宣传材料中图片所显示的三面临窗全 封闭式空中花园严重不符，且房屋质量有严重问题，故向天津市第二中级人民法院 提起诉讼，请求法院判令解除双方房屋买卖 ...
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