的，从其约定。 20.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，如无其他违法行为，可认定转让合同有效。 21.不具备《城市房地产管理法》第四十 房屋产权证书前将房屋出租的，租赁合同可认定有效。 城镇私有房屋不要求验收的，前款出租的房屋可不受工程质量验收和消防验收合格的限制。 30.承租人转租未经 ...
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后，基于初步设计订立的中标合同必然发生变更；施工过程中，发生技术变革、施工故障、情事变更等情形，施工内容必然发生变化，竣工验收正是在预定施工图与实际变更 合同》（GF-1999-0201）为例，29.1规定：施工中发包人需对原工程设变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或 ...
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企业即已经取得法人营业执照、但没有取得相应建筑业企业资质证书的企业，超越资质等级承包工程的建筑施工企业。建筑施工企业必须在资质等级的许可范围内从事建筑活动，无 ，从源头上堵塞漏洞。除单价外，分包合同有关工程量变更及单价调整，不可抗力事件的损失承担，相应工期，竣工验收条件、方法、标准，结算的条件、标准， ...
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只是一般债权，不属《合同法》286条保护范围，行使承包人优先权的主体只限于施工合同的承包人。 2、内容条件，具体可分为积极条件和消极条件。 行使承包人优先权的 人的债权不明确、有争议的。承包人行使优先权以实现工程价款，必须首先已按合同规定履行全部合同义务，即工程按期竣工，并验收合格。双方为此已进行工程 ...
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（一） 编者河南青剑律师事务所律师杨振夏 根据《合同法》和最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《优先受偿权的批复》）和 、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 3、勘察、设计合同主要内容 ...
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（四） 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 八、承包方与发包方在建设工程施工合同履行工程中的争议 1、发包人违约责任。根据《合同法》第283条规定，发包 竣工工程的争议处理。根据《适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予 ...
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79.83万元。根据最高人民法院《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以 的问题并签订书面补偿协议； 8. 关于执行山东安得利斯风电技术装备有限公司土地平整合同相关问题的报告用于证明李某于2006年10月8日要求解决石方爆破的 ...
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、竣工日期及中间交工，工程开、竣工日期，工程质量、保修期以及保修条件，工程造价，工程价款的支付，结算及交工验收办法，设计文件及概、预算和技术资料提供 ;双方合同的理解是否一致，发现歧义及时沟通。 第 6 页 不要轻信任何口头承诺。在合同的签订和实施过程中，不要轻易相信任何口头承诺和保证，少说多写是一个 ...
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应征求当地村委会和群众的意见和建议，接受社会的监督，特别要注重对施工过程和隐蔽工程的监管。工程竣工验收合格后，按相关规定足额缴纳质量保证金。为确保工程质量， 、村民自养、以奖代补的原则，将公路日常养护分段承包给具体责任人，签订承包合同，明确具体责任和养护经费。 二是要实现形成路产路权到按照路产路权落实 ...
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”的情形。所谓“约定责任”是《民法通则》第一百零六条第一款规定的当事人“违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任”的情形。 就“法定责任”而言，如本案所 、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。该办法第八条规定“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算”。本案所涉的住宅于1998年1月办理了 ...
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