损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担责任，但能够证明尽到教育、管理职责的，不承担责任。 解读：本条源于《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用 权向其他责任人追偿。 解读：此条源于《民法通则》第126条的规定，对建筑物构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的侵权行为， ...
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明确规定为业主共有，合理地维护了全体业主的物权利益。 业主对物业管理拥有的权利来源于建筑物区分所有权，这是我国的民事立法中首次确认这一权利。在欧洲 的立法承认，为业主充分行使房屋所有权、正确处理业主个体与整体以及业主与物业管理企业的关系提供了准确的法律依据。 追缴赃物与善意取得 《物权法》第106条 ...
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实现供热取暖合同关系的公平性、合法性，也便于操作和管理。2．较好地解决了尚不能进行一户一阀改造的建筑物的供热方与取暖方的矛盾。3．成本 ．建设部、国家工商行政管理局1993年12月1日发布的《城市燃气和集中供热企业资质管理规定》。2．建设部等八部委局建城[2003]148号文发出的《关于印发〈关于城镇 ...
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申请办理产权登记。我国《城市房屋权属登记管理办法》第6条规定：房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。即土地使用权及其地上建筑物所有权的主体必须是同一个人（包括公民和法人）。于是，对非土地使用权人却能取得地上建筑物所有权这一 ...
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中，土地所有人不可能也不应该作为地役权权利人的常态。因此笔者认为，应该以建筑物所有人和土地用益物权人作为地役权权利人的主体。《物权法》第十四章地役权 实例》，中国政法大学出版社2001年版，第240页。 [35]如《城市房屋权属登记管理办法》第19条规定：设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自 ...
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的部分即为独立的不动产，并非仅仅是对原厂房的管理使用修缮，并无附和而为他人建筑物的重要成分可言（最高法院1996年度台上字第2577号判决 在中国大陆，欲建设房屋，必须首先取得国有土地使用权或者宅基地使用权，集体经济组织建造建筑物则先拥有集体土地所有权，其次须获得建筑许可。《中华人民共和国建筑法》规定 ...
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(2)以该地或邻近地表上不易变更的特定点为基准；(3)若设定时候已经有建筑物存在，则以层别确定。[29]但是，在登记实务上，由于目前台湾地区之 《中华人民共和国防空法》、1997年住房建设部(原建设部)发布的《城市地下空间开发利用管理规定》。除了这些全国性的法律、规章之外，各地也颁布了相应的地方性法规 ...
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，设定了基于土地发展权基础上的容积权。 根据本办法，台湾允许都市计划限制发展的建筑物容积转移到许可发展的基地上，由许可发展的基地所有权人给予受限制基地所有权人 都市土地的管理，主要是采用土地使用分区管制，即对都市土地依现有特性及未来期望发展的模式，划分为不同的使用分区，再对分区内的土地及建筑物予以使用 ...
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人同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。 第四节 建设工程施工安全管理 4.4.1 建设单位的安全义务 建设单位应提交符合国家规范的工程勘察、设计 设计，并采取安全技术措施。 施工单位对因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等，应当采取专项防护措施。 施工单位应当根据不同施工阶段 ...
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(2)以该地或邻近地表上不易变更的特定点为基准；(3)若设定时候已经有建筑物存在，则以层别确定。[29]但是，在登记实务上，由于目前台湾地区之 《中华人民共和国防空法》、1997年住房建设部(原建设部)发布的《城市地下空间开发利用管理规定》。除了这些全国性的法律、规章之外，各地也颁布了相应的地方性法规 ...
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