笔者通过以下两个案例说明。 案例一：某火车站委托某建筑公司建一幢房屋，工程竣工后未进行验收。火车站无力支付工程款，于是与建筑公司达成协议，同意建筑公司使用 中，有意见认为：建筑法第六十一条的有关规定只能调整承建方与建设方之间产生的建设工程承包合同法律关系，而不能调整出租方与承租方之间产生的租赁合同法律 ...
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。 二、非典疫情构成不可抗力事件影响当事人民事权利义务案件的类型 纵观各国民法典或合同法典，均将不可抗力作为债务人免除或减轻债务责任的条件，即人们通常所说的 导致受托人迟延领取保管的财物等。 4.不动产等大型工程建设合同、加工承揽合同。 这类合同主要是工程承包合同，因在建项目大量使用民工，为防治非典型 ...
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合同的履行，当被保证人不履行合同时，由保证人承担责任。因此，作为合同的保证人必须具有担保的能力。(2)订立保证，必须经过保证人的同意，债务人选定保证人时 。财产保险合同、借款合同、建筑安装工程承包合同、供用电合同、货物运输合同等按其性质是不需要或者不宜给付定金的。而农副产品购销合同、建设工程勘察设计 ...
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十国行政法》〗。 在法国，行政合同包括公共工程承包合同、公共工程捐助合同、公共工程特许合同、公务特许合同、独占使用共用公产合同、出卖国有不动产合同等。 在我国 后，将土地划拨给该公司使用，该公司缴纳了征地费用和土地使用费。正在筹划建设时，因为政府对土地利用进行总体规划，该土地的工业用途被更改为商住综合 ...
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合同的名称等。例如，某经办人员送审的《委托建设合同》明明是标准的建筑工程承包合同，但"委托建设"的提法却使合同性质显得不伦不类。一方付钱、另一方完成工作 并可参照适用《合同法》分则或其他法律最相类似的规定。 由上可知，合同名称并非无关紧要，而是完全可能对法律适用产生重要影响，因此同样需要认真审查。 在 ...
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精典公司与城港公司签订建设工程分包合同，后精典公司以拖欠工程款为由将城港公司诉至法院，城港公司认可其拖欠工程款金额，但辩称依据合同约定应由精典公司负担 港公司签订了《北京市房屋建筑和市政基础设施工程分包合同》（以下简称涉案分包合同），约定城港公司将其承包的涉案工程分包给精典公司施工，除对方提供部分材料 ...
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第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质 书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。” 《建筑法》第26条：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽 ...
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促进合同转让制度进一步发展完善，对推动我国经济法治建设具有十分重要的现实意义。 合同转让制度的概念 合同转让，是指在合同的内容和客体保持不变的情况下， 标的的债权；基于债权人与债务人特殊信任为基础的债权债务，如借款合同、工程承包合同、加工承揽合同、演出合同等等。依当事人约定不得转让的债权债务，是指合同 ...
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工程招标投标法律文件，协助处理有关法律事务； 2、草拟、审查《建设工程承包合同》、《施工监理合同》等法律文件； 3、提供法律咨询，协助处理建筑施工过程中 合法验收等； 2、为购房者提供法律咨询； 3、协助购房者签订《房屋买屋合同》，办理房产过户手续； 4、代理购房者对卖方向经济仲裁委员会提出经济仲裁， ...
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维度才是诉讼时效起算问题的牛鼻子所在。 （一）起算点的确定 合同有效无效，变化的是其请求权基础。请求权基础（Anspruchsgruncllage），是指支持一方 唯一的变化是利息的标准可能要降低到法定范围。建设工程施工合同、房屋租赁合同也是如此：无论合同是否有效，承包人均是要求发包人支付工程款（尽管 ...
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