合同》示范文本（GF-2000-0171）。该示范文本是两部门在原《商品房购销合同》示范文本（GF-95-0171）的基础上，总结经验改进而成的。政府部门制定 与综合验收完毕有很大时间差。2000年新的《建设工程质量管理条例》实施后，建设部门对工程竣工验收采取备案制度，由建设单位自行组织验收。这就造成 ...
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（Build-Operate-Transfer）的英文缩写，这是国际上为了利用私人资本进行基础设施建设而采取的一种新型投资方式。其运作方式一般是先由政府与私人财团 的担保或承诺。（四）工程承包合同和经营管理合同BOT投资中的项目公司一般只作为融资中介而存在，本身并不具备自行设计、建设、经营项目的条件。 ...
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就合同的目的而言，双方根本的合意还是完成某一特定的工程，其本质还是建设工程合同，将其简单理解为借贷合同未免有些牵强。至于“买卖说”亦有可推敲之处。 “堵”的方法，并不能奏效。政府管理部门要针对市场经济的新特点，依法因势利导，加强宏观调控。有关政府的建设行政主管部门在审批建设工程立项时，应严格把关，可以 ...
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，这一规定既是对发包方权利的限制，也是为了维护发包方最终的利益。另，国务院《建设工程质量管理条例》第58条，建设部《关于规范房地产开发企业开发建设 不视为发包方提前使用，承包方应当承担工程质量不符合国家规定或合同约定要求的责任。”这样，一旦发包方无奈之下提前使用未验收的建设工程，承、发包方需承担的责任 ...
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工程变更，索赔，风险管理 1.建设管理方式与变更、索赔的关系 1.1. 招投标中选择合适的施工方案的重要性 在招投标中，大部分业主对建设工程是以最低标价选择 条款内容和范围。 ⑴正规变更属于业主颁布了变更指令，所谓的变更指令就是修改合同相关条款。变更指令必须要有业主签字，否则便成为了无效指令，这样索赔 ...
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施工时，成本具体包括人工费、材料费与机械费，还有其他管理杂费等，对于这些费用成本来说，应该积极控制工程管理的造价成本，健全对应的奖励和制约机制，把工程 经济利益，保证施工质量的稳步提升。 4、 结语 综上所述，土木工程施工建设是一项比较复杂的建设工程，必须要在具体的施工过程之中，充分认识到施工中存在的 ...
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法律法规，往往是隐蔽的行为。 关于如何认定和查处，实践中通常从行政管理层面和司法层面两方面进行认定。从司法层面上看，最高人民法院并未直接对 省份高级人民法院以解答、指导意见等形式自行探索出一些具体认定标准。如《北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》《江苏省高级人民法院 ...
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质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设 损坏，房地产开发企业不承担责任。 此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （1）基础设施工程、 ...
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单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。 第十七条房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后， 商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责 ...
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单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。 第十七条房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后， 商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责 ...
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