用土地使用权入股与本集体经济组织以外的人共同创办企业。在实践中，这个例外条款普遍被村社干部滥用。他们经常以入股、联营为名将农地转变为建设用地变相 其土地所有权运作程序享有有限的自主决定权。 三、程序建构的限度与农村土地物权流转制度变革的渐进性 农村集体土地所有权程序建构的意义在于，集体成员可以依法定或 ...
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供全省各级人民法院参考。一、关于物权纠纷案件会议认为，物权法是规范社会主义基本经济制度和社会主义市场经济秩序的基本民事法律，对于确认物的归属，明确所有权、用益物权 有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置 ...
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供全省各级人民法院参考。一、关于物权纠纷案件会议认为，物权法是规范社会主义基本经济制度和社会主义市场经济秩序的基本民事法律，对于确认物的归属，明确所有权、用益物权 有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置 ...
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供全省各级人民法院参考。 一、关于物权纠纷案件 会议认为，物权法是规范社会主义基本经济制度和社会主义市场经济秩序的基本民事法律，对于确认物的归属，明确所有权、用益 有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置 ...
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确立了我国现行土地补偿制度。包括： 第一，规定了土地的国家所有和集体所有两种形式，以宪法排除了土地的私有； 第二，规定了土地的使用权可以依法转让，为 问题的国土资源部发布的《征用土地公告办法》（2001年）中，为保障经济建设用地列为其立法目的之一。而国土资源部2004年关于做好征地补偿安置工作的通知， ...
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确立了我国现行土地补偿制度。包括： 第一，规定了土地的国家所有和集体所有两种形式，以宪法排除了土地的私有； 第二，规定了土地的使用权可以依法转让，为 问题的国土资源部发布的《征用土地公告办法》（2001年）中，为保障经济建设用地列为其立法目的之一。而国土资源部2004年关于做好征地补偿安置工作的通知， ...
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法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。《物权法》第148条规定：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第42条 制度存在认认真真搞形式，扎扎实实走过场之客观现实。这一现实的存在与我国的听证制度设计不无关系，中国式听证只强调事中听证，对于决定前缺乏公众参与的途径。利害 ...
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经依法批准的建设用地土地使用权入股。在城市规划区内，当地人民行政机关应当将因征地而导致无地的农民，纳入城镇就业体系，并建立社会保障制度；在城市 》，北京大学出版社1997年版，第37页。 [3] 王太高著：《行政补偿制度研究》，北京大学出版社2004年版，第98108页。 [4] 如《关于完善征地补偿 ...
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一些大的地方，比如北京，过去那些政府的拆迁办公室已经不存在了，企业取得建设用地使用权，也不用过去那些公务员去给他们拆迁了，由企业自己和当地居民去谈判， 京报：但是还有很多地方没有按物权法要求做。 梁慧星：物权法规定了国家征收制度，42条规定为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的 ...
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的法律秩序。有鉴于此，有必要制定物权法完善的用益物权制度，并设专章规定建设用地使用权，实现建设用地使用关系的物权化，切实保障国有土地使用关系各方的 市场经济的发展。 我国农村经济体制改革的基本经验，可以归结为农地所有权与农地使用权的分离，即由原来人民公社体制之下的集体所有、集体使用，改为集体所有、农户 ...
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