了税金，房地产业从无到有，并发展壮大；再一方面是国家（中央政府和地方政府）获得土地出让金和税金，增加了财政收入；还有银行通过向房地产企业和购买商品房的公民发放 的排他性效力的制度，一个是公法上的搜查证制度，一个是民法上的征收和征用制度。此外，城市规划法和文物保护法，也会对对物权绝对性原则和排他性效力的 ...
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的，应当依法承担法律责任。就是管住自己的人，要卖的时候，也有一套审批程序，一旦卖出去了，要打板子也是打自己内部人员。所以，企业改制不能 物权法》里面的151条，就写了一句：农村集体建设用地使用权的取得和流转，由土地管理法和其他法律规定。 关于国有建设用地的使用方式、取得方式这个问题目前还是保留着双轨制 ...
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，并与物色工业园区建设有机结合起来。推进村庄兼并、拆除自然村和旧村改造，加快土地整理，推动家民新村建设和标准农田改造，加快中心村建设。进一步改善农村的 优先安置就业困难人员。完善就业服务体系。稳妥解决城镇房屋拆迁和土地征用中存在的问题，规范拆迁审批程序，完善补偿安置政策，切实保护农民合法权益。积极探索 ...
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．宅基地房屋拆迁补偿项目 考虑宅基地房屋特性及拆迁补偿协议确定的内容，农村宅基地征用和房屋拆迁是实行分开补偿的，可以区分三部分：即地上物、宅基地使用权 宅基地使用权的对象系宅基地使用人。宅基地使用权人的确定，应以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证上核定的人员等为准。农村宅基地使用权具有无偿性、 ...
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(第三卷)[M].北京:人民出版社,2009:428. [3]严金明,张东昇,夏方舟.自然资源资产管理:理论逻辑与改革导向[J].中国土地科学,2019(4):1-8. [4]高富平.民法学[M].北京:法律出版社,2009:322-325. [5] 彭万林.民法学[M].北京:中国政法大学出版社, ...
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在原房屋未被拆除而扩建新房的情况下，原房屋应当返还自不待言，新房如已经过合法审批批准而建造，因我国奉行房地一体主义，则该房屋可视为附合于宅基地之上，故 交易的限制规定，故双方对于合同无效均有过错。由于此类纠纷的诱因大多在于土地增值亦或土地及房屋征用与拆迁将获得补偿安置，出卖人受利益駆动等因素，裁判时应 ...
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规划行政主管部门核发《建设用地规划许可证》，作为建设单位向土地主管部门申请征用、划拨和有偿使用土地的法律凭证。第三十七条在城市、镇规划区内以 其他相关文件;(三)以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》;(四)取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目;(五)建设项目涉及环保 ...
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缺乏有效监督，这大大制约了集体经济的发展。三是一些村集体因地缘经济优势，依赖土地征用扩大了集体积累，集体资产名义上人人有份，其实并没有量化固化，出现资产流失 做到聚财有术，理财有方，才能使村级集体资产的保值增值。此外，还应强化支出审批、收入与支出预算、账务审计、财务监督等工作，促其健康发展。 四、解决 ...
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负责保值增值，负责公共健康、住民幸福度、总体福利、公共秩序维护、征税、集资、土地征用、惩治罪恶等管理职能，决定村办事机构、专门委员会的立废等。村长、理事 村庄规划布局是乡村立法的重要组成部分，即村的综合计划[9]。这种规划要经当地政府审批，并与州的各种规划相衔接。《纽约乡村法》赋予村规划的准法律效力， ...
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不受侵犯国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或征用，并给与补偿。宪法修正案不仅提出了要建立产权制度，还提出了要规范政府 将几个小产权地块整合成一个大产权地块。同时，城市规划还应根据发展战略对土地发展权进行确定，根据公共利益对房地产权做出相应的规定。城市规划的过程也可以说是对 ...
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