当事人造成不必要损失的情况。23、由银行提供抵押贷款的房屋预售、现售合同纠纷，程序上应如何把握？商业银行开办“个人贷款”是金融机构配合国家启动房地产消费市场 合并审理的条件，不能合并审理。人民法院应当分案审理房屋买卖合同纠纷和借贷纠纷。分案审理房屋买卖合同时，为避免银行利益受损，我们可以在判决主文中 ...
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消费标的、购房者是消费者，一旦适用双倍赔偿将会对开发商明显不利，因而主张商品房买卖纠纷的处理不适用《消法》，这导致购房者明显的处于不利地位。房地产消费直接 消费者取得产权的真实情况；故意隐瞒影响消费者使用的重大质量问题；将法院封存的房产予以出卖等等。这些行为对消费者在经济上和精神上造成的伤害是巨大的， ...
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、物权标的物的意外灭失（主要涉及房产纠纷） 地震造成大量房屋损毁，由此产生的涉房纠纷主要涉及以下几种情况：房屋买卖合同已经签订，买受方已缴纳 以现行法律对常态社会关系的规制方法应对震后特殊状况有失公平。比如，前述有关房屋买卖过程中不动产风险负担的问题，如果按照有关不可抗力的一般法律规定处理，不论是作为 ...
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, 涉及到的程序如何复杂, 在行政处理过程中, 行政机关对房产纠纷的处理通常只有裁决权而没有最终的决定权。若经过行政调解, 当事人中一方或双方对行政处理的 人和相关责任人均在场参加。依照既定的法律形式和程序在法庭上公开对房地产纠纷案件进行审理, 并对各项事务作出裁判和具体的调解说明。其内容涵盖了法庭 ...
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的权利在过去公共部位、车库和地下室等部分经常因为产权不明确，导致开发商和业主产生纠纷。因此，明确建筑物的基础、承重结构、通道、大堂、避难层、设备层等部分；道路 原合同一样完备。3、严格防止与原合同发生内容矛盾。对于一个家庭来讲，涉及到房产买卖的事情都是比较重大的，而其中关系到的房款也是比较多的。没有人 ...
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政府购房条款规定，只有等到原房东取得房产证后才可进行过户流程。1.2 有一些房产是不能随便进行上市交易的，只有符合一定的条件才可以进行交易。比如经济适 3.2 约定将房产证，购房合同等证件交给中介公司保管，这样可以最大限度的保证买卖双方的利益。3.3 即使不能过户，也要先取得房屋的控制权，居住权，造成 ...
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后出现债务纠纷，是否可以公证?律师回答：不用公证，签订合同细致、完善就可以。律师回答：没有必要，你可直接聘请律师参与保障即可。相关知识：如何签订房屋买卖合同?(l 。(2)签订合同的卖方为房屋的所有权人，应核对其身份证，看址否与《房产所有权证》附页中显示的一致，如果房屋是共有产权，是否有其他共有人同意 ...
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之间的利益关系。（一）当事人对房屋权属或分割问题争议的主要情形分析离婚纠纷中，双方当事人对于房屋权属或分割问题存在争议的主要情形包括：1.夫妻一方于 是父母只为子女购买不动产支付了部分价款（往往是首付款），以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下。（1）如果该出资发生在 ...
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年8月，双方自愿解除同居关系。2005年8月4日，双方与莫伟签订了房地产买卖合同，约定由双方向莫伟购买位于湛江市赤坎区新城愉馨苑某房屋，房屋建筑面积 )；2．乙方在近段时间不会进行房产过户手续，如果需要过户，甲方将积极配合乙方办理相关手续。 此后，双方对该房屋的分割产生纠纷，卢某遂于2010丰4月19 ...
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婚前出资购买的房屋，权利登记在双方名下，离婚时该房产的处理。《上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在 出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...
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