，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，新房房产证办理流程二、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。在 买方通过POS机刷卡或柜面现金等方式，将监管资金存入。5、交易当事人凭资金监管凭证和交易登记资料到产权登记窗口受理过户登记取得《收件收据》，并 ...
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签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。“实际上，在"中介公司促成买卖双方签订买卖合同后，非 人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介公司作为居间人，应该为购买者买房做积极的准备，中介公司以其提供的 ...
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所购住房的建筑面积（含分摊的共用建筑面积）重新核定。 第五章产权的确认、交易和办证 第十五条职工按成本价购买公有住房后，拥有全部产权，可按国家有关规定进行交易。在同等条件下，原产权单位有优先购买权。第十六条取得全部产权后的公有住房交易，必须向省直房产交易中心提出申请，经批准后方可进行评估、交易、立契 ...
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单元(详见房地产证确权面积)，建筑面积为 平方米，连同室内附着设施。三、 买卖双方议定交易价为人民币 元， (大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)签定本合同时，买方 第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条规定处理。七、 本合同自 ...
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注意以下两方面：一方面，承租人放弃行使优先购买权的行为只能针对具体的、特定的交易来进行，即在同一买卖条件之出卖中，优先承购权人表示不欲购买， 815－14条;台湾土地法第104条第二款 [6]《青岛市城市房产交易管理办法》第11条，《广州市房地产交易管理办法》,第10条 [7]王泽鉴:《民法学说与判例 ...
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房产交易纠纷的案例数不胜数，然而细细读下来却能发现，很多时候出现交易纠纷都是由于购房者对于购房知识了解的太少。一、定金与订金定金和订金有什么区别 优先购买权，一般在购房者向开发商表达购买意向之后，签订临时认购协议时支付。如果交易双方都正常履行合同，订金会作为价款的一部分;但是如果合同不能正常履行的话， ...
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买卖双方签订合同时未能够尽到注意义务，做到事前和事后的风险防范。那么在二手房交易及签订二手房买卖合同的过程中应该注意哪些事项呢？合同签订前注意事项：1、核实房屋所有权人身份信息，确保签约主体是合法房主；2、去房产交易中心查询待售房屋信息，包括房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、抵押；确保 ...
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的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行 合同条款之一。虽然双方在订立合同时主观上都希望能够履行义务，顺利完成交易，但因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，而导致违约行为的 ...
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夫妻共同共有的房屋只登记在一方名下，当夫或妻一方与第三人发生不动产物权交易时，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更 受让人”。以上规定的三个构成要件是满足善意取得的前提。就第三人而言，要求其在房产交易中审查出卖人是否有配偶、处分的财产是否属于夫妻共现财产是不现实的，也 ...
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国家承袭殖民国的法律，貌似法制完备，实则不胜其累。公民间很小额度的房产交易需要办理几箱子法律文书，一般纠纷一旦触及司法则非借助律师就根本无法明白个中 的因素。在这里，现代市场的成功有赖于传统道德的激励作用、约束作用和降低交易成本作用；现代民主政治的成功有赖于传统道德在政府基础性能力建设上的支持促进作用 ...
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