房地产合同备案登记的效力 -法学论文搜索

真的要离婚吗？—常见离婚问题详解

。1.3离婚协议经民政部门备案，具有法律效力，但要注意的是：它并不具有法律强制执行力。B、签订的离婚协议能否反悔2.1未办理离婚登记，离婚协议不具有时的房地产评估价作为分割基数，计算共同供楼款占整个楼款本息的比例，按此比例乘以房地产评估价所得的数据即为夫妻共同财产权益，该部分权益应作为离婚时的夫妻 ...

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避免二手房“一房二卖”的有效举措

的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。同时,买房者在签订购房合同时的产权,提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动,卖房者有可能在这段时间内将 ...

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教会你如何避免二手房“一房二卖”的有效举措

房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将 ...

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山西省国民经济和社会发展

慈善组织。落实完善公益性捐赠的税收优惠政策。构建和谐劳动关系。深入推进劳动合同制度，提高集体合同制度覆盖面。依法推进劳动用工备案制度，实现对用人单位签订。完善统计制度，加强对服务业、节能减排、劳动就业、收入分配、房地产等薄弱环节的统计工作，为监测评估和政策制定提供基础。第二节加强规划协调管理 ...

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广告法律问题及对策思考

命令的事项；规章不得同宪法、法律、行政法规相抵触。规章的效力必须依据上述基本要求来确定。目前有关广告管理的规章并不完全符合上述要求。现就其无效之情形举例详述之是显而易见的。从主观上讲，仅仅依靠审批、审查、登记、备案等来实施对广告的监管是不能适应现实要求的。依靠扩大执法队伍来加强广告监管，既不现实，又 ...

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对房屋承租人优先购买权制度之反思（二）

在不动产物权变动实行强制登记的模式下，买受人在购买不动产之前有义务查询不动产登记簿了解不动产物权的权属情况，而我国《房地产管理法》第53条又规定了房屋租赁合同的登记备案入手，就像我们批评占有改定不能以占有改定情况下占有人无直接占有标的物因而无公示的效力一样，而应该从其他方面入手。笔者认为，此制度的不 ...

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让与担保基本问题之法律探讨

争议的财产；（６）依法被查封、扣押、监管的财产。四、让与担保的效力（一）效力认定一般来讲，影响让与担保合同效力的因素主要有：１、主债权无效。让与担保３）让与担保与动产质押竞合。在设立动产让与担保且登记的情况下，此时让与担保具有对抗第三人的效力，而设定人不得以同一动产再设定质押，故此时不可能发生 ...

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广告法律问题及对策思考

命令的事项；规章不得同宪法、法律、行政法规相抵触。规章的效力必须依据上述基本要求来确定。目前有关广告管理的规章并不完全符合上述要求。现就其无效之情形举例详述之是显而易见的。从主观上讲，仅仅依靠审批、审查、登记、备案等来实施对广告的监管是不能适应现实要求的。依靠扩大执法队伍来加强广告监管，既不现实，又 ...

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离婚协议约定房屋归属能否排除执行

、争议的问题近年来，随着房地产市场的繁荣发展，房屋已成为百姓的重要财产，亦成为人民法院强制执行的重要财产来源。实践中，经常出现夫妻协议离婚，约定房产归一方（以下》虽约定涉案房产归聂芝华所有，但因双方并未履行房产变更登记手续，不发生物权变动的效力，聂芝华实际并未取得涉案房屋所有权，且《离婚协议》作为 ...

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强制执行措施

要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。 ??第十七条?被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖机关的，应当分别办理查封登记。 ??第二十四条?查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。人民法院 ...

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